ЖК «1799» в Ростове-на-Дону

132 квартир от застройщика в ЖК «1799»

Подобрать квартиру

Комнатность

Срок сдачи

Площадь, м²

Цена, ₽

Этаж

Сортировка

Типы планировок и цены квартир в ЖК «1799»
Планировка	Площадь	Цена	В продаже
1-комнатные	от 26,6 м²	от 7 869 468 ₽	28
2-комнатные	от 40,9 м²	от 10 250 318 ₽	54
3-комнатные	от 62,2 м²	от 12 731 352 ₽	50

О ЖК «1799»

ЖК «1799» — жилой комплекс комфорт-класса в Ростове-на-Дону по адресу проспект Сиверса, 8. Дом монолитный, высотой 10 этажей — камерный формат для центральной части города. Комплекс строится, плановый срок сдачи — 2 квартал 2026 года.

Ростов-Главный 5 мин Транспорт 60/100 Для семей 100/100 Сдача 2 кв. 2026

Адрес находится в одном из наиболее насыщенных сервисом районов Ростова-на-Дону. До аэропорта Платов (ROV) 34,9 км. Транспортная доступность оценивается в 60 баллов из 100.

Окружение «1799» — сильная сторона проекта. В радиусе километра работают 50 супермаркетов, 40 аптек, 25 кафе и ресторанов, пять медучреждений, два фитнес-клуба и торговый центр. Рядом два парка и сквера, ближайший — в 399 метрах от дома. Общая оценка района составляет 82 из 100, а показатель пригодности для семей с детьми — 100 из 100; это один из самых высоких результатов среди городских новостроек.

Квартирография охватывает основные форматы. Однокомнатные квартиры в «1799» имеют площадь от 26,6 до 44,3 м², двухкомнатные — от 40,9 до 91,6 м², трёхкомнатные — от 62,2 до 119,2 м². Верхние границы метражей заметно выше типовых, что позволяет выбрать по-настоящему большую квартиру в готовом городском окружении.

ЖК «1799» подойдёт тем, кто ищет в Ростове-на-Дону невысокий монолитный дом в сложившемся районе с высокой оценкой среды, парком рядом и просторными двух- и трёхкомнатными планировками.

Российская Федерация, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса, 8

Платов (ROV) — 34,9 км

Материалмонолит

Квартир145

Во дворе комплекса

по данным застройщика

Рейтинг жилого комплекса

8,1

из 10 — общая оценка

Район

Инфраструктура, близость к центру

Транспорт

Метро, автобусы, дороги

Для детей

Сады, школы, площадки

Экология и природа

399 м

Ближайший парк (2 в 1 км)

135 747

Плотность населения

Инвестиционный потенциал

5,5 %

Доходность аренды

Годовая, ориентировочно

+6,0 %

Рост цен района

За 12 мес

Ликвидность

Скорость перепродажи

60/100

Застроенность района

Конкуренция среди новостроек

Идеально подходит

Молодой семье Инвестору

Соседство и район

35 лет

Средний возраст

Средний класс

6,5/10

Рейтинг школ

70/100

Безопасность

Ход строительства

88% готово

Котлован

Каркас

Фасад

Отделка

Благоустройство

Инфраструктура вокруг ЖК

Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список

Главный автовокзал

200 м · 3 мин пешком
Главный ЖДВ

200 м · 3 мин пешком
Главный ЖДВ

200 м · 3 мин пешком
пер. Доломановский

300 м · 4 мин пешком
Пригородный ЖДВ

300 м · 4 мин пешком
Ростов-Главный

400 м · 5 мин пешком
Пригородный ЖДВ

400 м · 5 мин пешком
Заречная

1.9 км · 24 мин пешком
Зоологический сад

2.9 км · 36 мин пешком
Темерник

4.2 км · 53 мин пешком
Ростов-Товарный

4.8 км · 60 мин пешком
Платов (ROV)

34.9 км · 436 мин пешком

Твоя экономия, аптека

100 м · 1 мин пешком
Южная, аптека

200 м · 3 мин пешком
АкваВита, аптека

400 м · 5 мин пешком
Аптека

400 м · 5 мин пешком
Ригла, аптека

500 м · 6 мин пешком
Апрель, аптека

500 м · 6 мин пешком
МБУЗ Клинико-диагностический центр "Здоровье"

500 м · 6 мин пешком
Поликлиника

600 м · 8 мин пешком
Вита Экспресс, аптека

600 м · 8 мин пешком
Спорт, аптека

600 м · 8 мин пешком
Эвалар, аптека

600 м · 8 мин пешком
Поликлиника №8

600 м · 8 мин пешком
Детская городская Поликлиника №8

700 м · 9 мин пешком
Партнер Фарм 61, аптека

700 м · 9 мин пешком
РЖД-Медицина, аптека

700 м · 9 мин пешком
Лендворецкая, аптека

700 м · 9 мин пешком
Южная Аптека, №38

700 м · 9 мин пешком
Дежурная

700 м · 9 мин пешком
Детская поликлиника 8

700 м · 9 мин пешком
Социальная аптека

800 м · 10 мин пешком
Здравсити, аптека

800 м · 10 мин пешком
Гомеопатическая аптека

800 м · 10 мин пешком
Вербена, фитоаптека

800 м · 10 мин пешком
Городская поликлиника №7

900 м · 11 мин пешком

Country Chicken, кафе

100 м · 1 мин пешком
Мини-маркет

200 м · 3 мин пешком
Солнечный круг, продуктовый супермаркет

200 м · 3 мин пешком
Красное&Белое, продуктовый магазин

200 м · 3 мин пешком
АМИ-БАНК

200 м · 3 мин пешком
Пятёрочка, супермаркет

300 м · 4 мин пешком
Чижик, супермаркет

300 м · 4 мин пешком
Продукты в дорогу, магазин

300 м · 4 мин пешком
Магнит, супермаркет

300 м · 4 мин пешком
Кафе

400 м · 5 мин пешком
Продуктовый магазин

400 м · 5 мин пешком
Сиверс, торговый центр

500 м · 6 мин пешком
Пиццерия

500 м · 6 мин пешком
Винлаб

500 м · 6 мин пешком
Спацио, торгово-офисный центр

600 м · 8 мин пешком
Mama Donna, кафе

600 м · 8 мин пешком
Сестричка, кафе

600 м · 8 мин пешком
Продукты у дома, магазин

600 м · 8 мин пешком
Белорусский гостинец, магазин

600 м · 8 мин пешком
Красная полка, супермаркет

600 м · 8 мин пешком
Донинвест

600 м · 8 мин пешком
Гаврош, бистро

700 м · 9 мин пешком
Ароматный Мир, винный супермаркет

700 м · 9 мин пешком
Чара, продуктовый магазин

700 м · 9 мин пешком

площадь Первой Русской Революции 1905 года

400 м · 5 мин пешком
33 Шпагата, студия растяжки и фитнеса

600 м · 8 мин пешком
Сквер им. 1-го Пионерского слёта

700 м · 9 мин пешком
сквер 1-го Пионерского слёта

700 м · 9 мин пешком
Дворец спорта

800 м · 10 мин пешком
Полено1, спортивная студия

900 м · 11 мин пешком
DDX Fitness, фитнес-клуб

900 м · 11 мин пешком
Ddx

900 м · 11 мин пешком
РеФорма, фитнес-клуб

1.0 км · 13 мин пешком
Сооружение

1.1 км · 14 мин пешком
Infinity stretching, студия растяжки и воздушной гимнастики

1.1 км · 14 мин пешком
Cobra, студия растяжки

1.1 км · 14 мин пешком
Парк им. М. Горького

1.2 км · 15 мин пешком
Эластика, студия растяжки

1.2 км · 15 мин пешком
Ракета, фитнес-клуб

1.2 км · 15 мин пешком
Доломановский сквер

1.3 км · 16 мин пешком
Набережная реки Дон

1.3 км · 16 мин пешком
Slim, женская студия фитнеса и растяжки

1.3 км · 16 мин пешком
Георгиевский сквер

1.4 км · 18 мин пешком
Кангатренинг, секция фитнеса для мам

1.4 км · 18 мин пешком
Фиеста, мастерская танца

1.4 км · 18 мин пешком
GeleZo, фитнес-клуб

1.4 км · 18 мин пешком
С-Класс, фитнес-студия

1.4 км · 18 мин пешком
Пилатес Микс, студия пилатеса

1.4 км · 18 мин пешком

Транспорт рядом

Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)

Ростов-Главный

5 мин 400 м
Заречная

23 мин 1,9 км
Зоологический сад

6 мин 2,9 км
Темерник

8 мин 4,2 км
Ростов-Товарный

10 мин 4,8 км

Магазины и сервисы рядом

Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути

Магазины у дома

Мини-маркет 2 мин 200 м
Солнечный круг, продуктовый супермаркет 2 мин 200 м
Красное&Белое, продуктовый магазин 2 мин 200 м

Кафе и кофейни

Country Chicken, кафе 1 мин 100 м
Кафе 5 мин 400 м
Пиццерия 6 мин 500 м

Аптеки

Твоя экономия, аптека 1 мин 100 м
Южная, аптека 2 мин 200 м
АкваВита, аптека 5 мин 400 м

Торговые центры

Сиверс, торговый центр 6 мин 500 м
Спацио, торгово-офисный центр 7 мин 600 м
Box park mini, торговый центр 10 мин 800 м

Банки

АМИ-БАНК 2 мин 200 м
Донинвест 7 мин 600 м

79 / 100

Хорошая пешеходная доступность

Композитная оценка по школам, садам, медицине, паркам, магазинам, спорту и природе рядом

В пешей доступности — 8 школ, 1 детский сад, 2 парка, 22 больницы, 8 магазинов, 2 спортобъекта.

Что рядом — обзор расстояний

Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего

Больницы

5 в 1 км

ближайший 526 м

ТЦ и магазины

1 в 1 км

ближайший 953 м

Кафе и кофейни

25 в 1 км

ближайший 123 м

Аптеки

40 в 1 км

ближайший 123 м

Магазины у дома

50 в 1 км

ближайший 175 м

Фитнес/спорт

2 в 1 км

Ипотека от

—

Акции от застройщика

ЖК проверен на наш.дом.рф

Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков

Сделка с эскроу-счётом

Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома

Генплан

Ипотека онлайн

ИПОТЕКА НА КВАРТИРЫ В ЖК «1799»

Двигайте ползунки, выберите программу — платёж пересчитается сразу. Оставьте заявку, подберём минимальную ставку*

Стоимость квартиры —

Первоначальный взнос от 20%

Срок кредита до 30 лет

Программа

Платёж от — Расчёт ориентировочный, не оферта*

Полный расчёт

ПСК по программам: от 2% до 24,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.

Приграничная · от 2% Семейная · от 6% IT-ипотека · от 6% Базовая (новостройка) · от 15,2%

Полная стоимость кредита от 5,7% до 24,5% годовых

Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Ставки актуальны на 02.07.2026.

Подробные условия ипотеки, банки-партнёры и ПСК

Расчёт справочный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Окончательные условия (ставка, ПСК, срок, сумма) определяются банком-партнёром при одобрении заявки. Банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк.

Условия предоставления ипотеки:

Сумма кредита 300 000 — 30 000 000 ₽

Срок кредита 1 год — 30 лет

Первоначальный взнос от 15% стоимости

Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ)

Страхование жизни по требованию банка

Срок рассмотрения 1–5 рабочих дней

Банки-партнёры

Альфа-Банк
ВТБ
Газпромбанк
ДОМ.РФ
ПСБ
РСХБ
Сбер

Список актуален на дату публикации и может быть изменён без предварительного уведомления.

Юридическая информация и условия

Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от категории заёмщика, программы кредитования и параметров объекта. Сниженные ставки действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией обращайтесь к ипотечному менеджеру БРОНИДОМ или непосредственно в банк-партнёр.

Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Кредитор — банк-партнёр; БРОНИДОМ оказывает услуги по подбору ипотечной программы и подаче заявки. Передача персональных данных в банк-партнёр — по согласию субъекта (152-ФЗ ст. 6 ч. 1 п. 1).

Юридическая информация (214-ФЗ)

ЗастройщикНеометрия

Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)

Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.

Расположение

ЖК «1799»

Кадастровые данные

Другие ЖК застройщика

3D-тур

Загрузка 3D-тура...

3D-тур для этого ЖК пока не доступен

Позвонить

Смотрите также

Новостройки по городам

Квартиры по комнатности

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные

Подборки в Ростове-на-Дону

Высокий рейтинг района Для семьи с детьми Рядом парк Рядом школа

Частые вопросы о ЖК «1799»

Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.

Когда планируется сдача ЖК 1799?

Срок сдачи: 2 кв. 2026. Мы отслеживаем ход строительства и обновляем данные еженедельно. Точные даты по каждому дому уточняйте у менеджера — оставьте заявку или позвоните.

Какие ипотечные программы доступны в ЖК 1799?

Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.

Какая стоимость квартир в ЖК 1799?

Квартиры доступны от 7 869 468 ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.

Из каких материалов построен ЖК 1799 и есть ли парковка?

стены — монолит. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.

Можно ли забронировать квартиру в ЖК 1799 онлайн?

Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.

Кто застройщик ЖК 1799?

Застройщик — Неометрия. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Юридическая информация

Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.

Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.

Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.

Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.

132 квартир от застройщика в ЖК «1799»

Подобрать квартиру

О ЖК «1799»

Во дворе комплекса

Рейтинг жилого комплекса

Экология и природа

Инвестиционный потенциал

Идеально подходит

Соседство и район

Ход строительства

Инфраструктура вокруг ЖК

Транспорт рядом

Магазины и сервисы рядом

Хорошая пешеходная доступность

Что рядом — обзор расстояний

Акции от застройщика

Генплан

ИПОТЕКА НА КВАРТИРЫ В ЖК «1799»

Банки-партнёры

Юридическая информация (214-ФЗ)

Расположение

Кадастровые данные

Другие ЖК застройщика

3D-тур

Смотрите также

Новостройки по городам

Квартиры по комнатности

Подборки в Ростове-на-Дону

Частые вопросы о ЖК «1799»

Забронируйте квартиру в ЖК «1799»

Быстрый поиск новостроек

ЖК «1799» в Ростове-на-Дону

132 квартир от застройщика в ЖК «1799»

Подобрать квартиру

Предложения и акции

О ЖК «1799»

Во дворе комплекса

Рейтинг жилого комплекса

Экология и природа

Инвестиционный потенциал

Идеально подходит

Соседство и район

Ход строительства

Инфраструктура вокруг ЖК

Транспорт рядом

Магазины и сервисы рядом

Хорошая пешеходная доступность

Что рядом — обзор расстояний

Акции от застройщика

Генплан

ИПОТЕКА НА КВАРТИРЫ В ЖК «1799»

Банки-партнёры

Юридическая информация (214-ФЗ)

Расположение

Кадастровые данные

Другие ЖК застройщика

3D-тур

Смотрите также

Новостройки по городам

Квартиры по комнатности

Подборки в Ростове-на-Дону

Частые вопросы о ЖК «1799»

Забронируйте квартиру в ЖК «1799»

Быстрый поиск новостроек