-
Главный автовокзал200 м · 3 мин пешком
-
Главный ЖДВ200 м · 3 мин пешком
-
Главный ЖДВ200 м · 3 мин пешком
-
пер. Доломановский300 м · 4 мин пешком
-
Пригородный ЖДВ300 м · 4 мин пешком
-
Ростов-Главный400 м · 5 мин пешком
-
Пригородный ЖДВ400 м · 5 мин пешком
-
Заречная1.9 км · 24 мин пешком
-
Зоологический сад2.9 км · 36 мин пешком
-
Темерник4.2 км · 53 мин пешком
-
Ростов-Товарный4.8 км · 60 мин пешком
-
Платов (ROV)34.9 км · 436 мин пешком
129 квартир от застройщика в ЖК «1799»
Подобрать квартиру
Комнатность
Срок сдачи
Площадь, м²
Цена, ₽
Этаж
| Планировка | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | от 21,4 м² | от 6 465 090 ₽ | 27 |
| 2-комнатные | от 41,3 м² | от 9 142 402 ₽ | 58 |
| 3-комнатные | от 62,2 м² | от 12 710 321 ₽ | 44 |
Фильтры по этажу, площади, корпусу и сроку сдачи — на отдельной странице
Все 129 квартир в ЖК «1799»
Предложения и акции
Комфорт-класс
О ЖК «1799»
ЖК «1799» в Ростове-на-Дону стоит на проспекте Сиверса, в 400 м от вокзала Ростов-Главный, бюджет стартует с 6,4 млн ₽. Сдача во 2 квартале 2026 года, купить квартиру можно у Неометрии.
Ростов-Главный 5 мин
Сдача 2 кв. 2026
Где находится ЖК «1799» и как туда добраться?
ЖК «1799» в Ростове-на-Дону стоит по адресу: проспект Сиверса, 8. Ближайшая железнодорожная станция — Ростов-Главный, 0,4 км.
Что за дом ЖК «1799» и сколько стоят квартиры?
Характеристики дома ЖК «1799» в Ростове-на-Дону: конструктив — монолит; этажность 10; заявленный класс — комфорт-класс. Сдача заявлена во 2 квартале 2026 года. Девелопер проекта — Неометрия. Доступно 129 квартир, площади от 21 до 120 м², цены от 6,4 млн ₽ до 21,7 млн ₽. Отделочные варианты: без отделки. Средний метр в продаже — 224 тыс. ₽.
Что рядом с ЖК «1799»: школы, сады, парки и магазины?
Что рядом с ЖК «1799» в Ростове-на-Дону — по нашим замерам на карте: ближайший детский сад — Детский сад №15, 0,3 км; ближайшая школа — частная школа «Кот», 0,4 км. Соседние объекты: Сиверс, торговый центр — в 500 м; Городская поликлиника №7 — в 900 м; ближайший парк — в 695 м. В цифрах радиусов: кафе — 27; супермаркетов в километре — 50; аптек — 42.
Почему цифрам в карточке ЖК «1799» можно верить?
Цены, площади и остатки ЖК «1799» в Ростове-на-Дону в этой карточке приходят по фиду застройщика и обновляются автоматически, без ручного пересказа. Если Неометрия изменит прайс или откроет новый корпус, витрина подтянет это сама.
1799 — сроки сдачи по корпусам: что известно?
Все 4 корпуса ЖК «1799» в Ростове-на-Дону сдаются одним сроком — 2 кв. 2026 года. Корпуса в фиде названы так: Литер 1, Литер 2.1, Литер 2.2, Литер 2.3.
1799: есть ли поблизости поликлиника, спортзал и торговый центр?
Что попадает в километр от ЖК «1799» в Ростове-на-Дону: медицинских учреждений в километре — 4, спортивных объектов — 4, торговых центров — 4. Ближайший спортивный объект — Дворец спорта, 782 м.
1799 — далеко ли до метро, трамвая и аэропорта?
Транспортное окружение ЖК «1799» в Ростове-на-Дону в цифрах: автобусных остановок в километре — 5, ближайшая в 189 м; трамвайных остановок — 3 (ближайшая в 244 м); до аэропорта — 34,9 км. Ближайшая трамвайная остановка — Главный ЖДВ.
Какая экология и тишина у ЖК «1799»?
Шум, воздух и вода рядом с ЖК «1799» в Ростове-на-Дону: парков и скверов в километре — 2.
1799: чем различаются свободные квартиры?
Разброс по открытым квартирам ЖК «1799» в Ростове-на-Дону: квартиры продаются с 1 по 10 этаж; цена метра в разных квартирах — от 161 до 297 тыс. ₽.
Что с учёбой рядом с ЖК «1799»?
Учёбу рядом с ЖК «1799» в Ростове-на-Дону мы считали по карте: в километре от дома их 8, ближайшее — в 299 м. Ближайшее к дому учебное заведение — Ростовский строительный колледж.
Российская Федерация, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса, 8
Материалмонолит
Отделкабез отделки / чистовая
Квартир136
Во дворе комплекса
по данным застройщикаЭкология и природа
695 м
Ближайший парк (2 в 1 км)
Инфраструктура вокруг ЖК
Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список
-
Детский сад №15300 м · 4 мин пешком
-
Ростовский строительный колледж300 м · 4 мин пешком
-
Кот, частная школа400 м · 5 мин пешком
-
Аленушка, детский сад №181400 м · 5 мин пешком
-
Московский международный университет информационных технологий Академия Топ500 м · 6 мин пешком
-
Средняя школа №78, школа им. Героя Советского Союза Неделина М.И.500 м · 6 мин пешком
-
Детский сад №123500 м · 6 мин пешком
-
Ростовский финансово-экономический колледж - филиал «Финаносого университета при Правительстве Росс…500 м · 6 мин пешком
-
Фея, детский сад600 м · 8 мин пешком
-
Детский сад № 59600 м · 8 мин пешком
-
Автодорожный колледж600 м · 8 мин пешком
-
Южный федеральный университет, академия архитектуры и искусств700 м · 9 мин пешком
-
МамаRada, частные ясли700 м · 9 мин пешком
-
Средняя школа №55800 м · 10 мин пешком
-
Ростовский государственный экономический университет, библиотека800 м · 10 мин пешком
-
Play&Speak, школа английского языка800 м · 10 мин пешком
-
Spacebar800 м · 10 мин пешком
-
Южно-Российский гуманитарный институт, приемная комиссия900 м · 11 мин пешком
-
Кот в Шляпе900 м · 11 мин пешком
-
Эко-садик, частный детский сад900 м · 11 мин пешком
-
Всероссийский государственный институт кинематографии им. С.И. Герасимова, филиал в г. Ростове-на-До1.0 км · 13 мин пешком
-
Be Fluent, языковая школа1.0 км · 13 мин пешком
-
Средняя школа №831.0 км · 13 мин пешком
-
Свои дети, частная коррекционная школа-сад1.0 км · 13 мин пешком
-
Твоя экономия, аптека100 м · 1 мин пешком
-
Южная, аптека200 м · 3 мин пешком
-
Ритм здоровья, аптека300 м · 4 мин пешком
-
АкваВита, аптека400 м · 5 мин пешком
-
Аптека400 м · 5 мин пешком
-
Ригла, аптека500 м · 6 мин пешком
-
Апрель, аптека500 м · 6 мин пешком
-
МБУЗ Клинико-диагностический центр "Здоровье"500 м · 6 мин пешком
-
Вита Экспресс, аптека600 м · 8 мин пешком
-
Эскулап, аптека600 м · 8 мин пешком
-
Спорт, аптека600 м · 8 мин пешком
-
Эвалар, аптека600 м · 8 мин пешком
-
Поликлиника №8600 м · 8 мин пешком
-
РЖД-Медицина, аптека700 м · 9 мин пешком
-
Лендворецкая, аптека700 м · 9 мин пешком
-
Южная Аптека, №38700 м · 9 мин пешком
-
Дежурная700 м · 9 мин пешком
-
Детская поликлиника 8700 м · 9 мин пешком
-
Социальная аптека800 м · 10 мин пешком
-
Здравсити, аптека800 м · 10 мин пешком
-
Гомеопатическая аптека800 м · 10 мин пешком
-
Вербена, фитоаптека800 м · 10 мин пешком
-
Городская поликлиника №7900 м · 11 мин пешком
-
Социальная аптека900 м · 11 мин пешком
-
Country Chicken, кафе100 м · 1 мин пешком
-
Мини-маркет200 м · 3 мин пешком
-
Красное&Белое, продуктовый магазин200 м · 3 мин пешком
-
АМИ-БАНК200 м · 3 мин пешком
-
Пятёрочка, супермаркет300 м · 4 мин пешком
-
Чижик, супермаркет300 м · 4 мин пешком
-
Продукты в дорогу, магазин300 м · 4 мин пешком
-
Магнит, супермаркет300 м · 4 мин пешком
-
Кафе400 м · 5 мин пешком
-
Продуктовый магазин400 м · 5 мин пешком
-
Сиверс, торговый центр500 м · 6 мин пешком
-
Пиццерия500 м · 6 мин пешком
-
Спацио, торгово-офисный центр600 м · 8 мин пешком
-
Mama Donna, кафе600 м · 8 мин пешком
-
Сестричка, кафе600 м · 8 мин пешком
-
Продукты у дома, магазин600 м · 8 мин пешком
-
Белорусский гостинец, магазин600 м · 8 мин пешком
-
Красная полка, супермаркет600 м · 8 мин пешком
-
Фасоль, магазин600 м · 8 мин пешком
-
Донинвест600 м · 8 мин пешком
-
Гаврош, бистро700 м · 9 мин пешком
-
Ароматный Мир, винный супермаркет700 м · 9 мин пешком
-
Чара, продуктовый магазин700 м · 9 мин пешком
-
Вектор, продуктовый магазин700 м · 9 мин пешком
-
площадь Первой Русской Революции 1905 года400 м · 5 мин пешком
-
33 Шпагата, студия растяжки и фитнеса600 м · 8 мин пешком
-
сквер 1-го Пионерского слёта700 м · 9 мин пешком
-
ФитнесХаб, тренажерный зал800 м · 10 мин пешком
-
Дворец спорта800 м · 10 мин пешком
-
Полено1, спортивная студия900 м · 11 мин пешком
-
Ddx900 м · 11 мин пешком
-
РеФорма, фитнес-клуб1.0 км · 13 мин пешком
-
Сооружение1.1 км · 14 мин пешком
-
Infinity stretching, студия растяжки и воздушной гимнастики1.1 км · 14 мин пешком
-
Cobra, студия растяжки1.1 км · 14 мин пешком
-
Парк им. М. Горького1.2 км · 15 мин пешком
-
Эластика, студия растяжки1.2 км · 15 мин пешком
-
Ракета, фитнес-клуб1.2 км · 15 мин пешком
-
Доломановский сквер1.3 км · 16 мин пешком
-
Набережная реки Дон1.3 км · 16 мин пешком
-
Slim, женская студия фитнеса и растяжки1.3 км · 16 мин пешком
-
Георгиевский сквер1.4 км · 18 мин пешком
-
Кангатренинг, секция фитнеса для мам1.4 км · 18 мин пешком
-
Фиеста, мастерская танца1.4 км · 18 мин пешком
-
GeleZo, фитнес-клуб1.4 км · 18 мин пешком
-
С-Класс, фитнес-студия1.4 км · 18 мин пешком
-
Пилатес Микс, студия пилатеса1.4 км · 18 мин пешком
-
Don-Power, спортзал1.5 км · 19 мин пешком
Транспорт рядом
Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)
-
Ростов-Главный
-
Заречная
-
Зоологический сад
-
Темерник
-
Ростов-Товарный
Магазины и сервисы рядом
Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути
Магазины у дома
- Мини-маркет
- Красное&Белое, продуктовый магазин
- Пятёрочка, супермаркет
Кафе и кофейни
- Country Chicken, кафе
- Кафе
- Пиццерия
Аптеки
- Твоя экономия, аптека
- Южная, аптека
- Ритм здоровья, аптека
Торговые центры
- Сиверс, торговый центр
- Спацио, торгово-офисный центр
- Box park mini, торговый центр
Банки
- АМИ-БАНК
- Донинвест
Что рядом — обзор расстояний
Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего
Больницы
4 в 1 км
ближайший 563 м
ТЦ и магазины
4 в 1 км
ближайший 513 м
Кафе и кофейни
27 в 1 км
ближайший 123 м
Аптеки
42 в 1 км
ближайший 123 м
Магазины у дома
50 в 1 км
ближайший 175 м
Фитнес/спорт
5 в 1 км
Ипотека от
—
Акции от застройщика
ЖК проверен на наш.дом.рф
Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков
Сделка с эскроу-счётом
Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома
Генплан
Ипотека, рассрочка, trade-in
СПОСОБЫ ПОКУПКИ В ЖК «1799»
Ипотека, рассрочка, полная оплата или зачёт вашей квартиры — посчитайте прямо здесь.
Ставку по такой программе назначает застройщик под конкретный дом — посчитаем её отдельно.
Платёж в месяц
—
₽
Расчёт ориентировочный, не оферта
—
переплата
Первый взнос—
Тело кредита—
Переплата банку—
С переходом в ипотеку
Начали с рассрочки — при желании переводим остаток в ипотеку, не расторгая договор
Первый платёж
От 15% стоимости — меньше, чем требует льготная ипотека
Платёж без процентов банка
Пока дом строится, вы платите застройщику, а не переплачиваете банку
Без справок о доходе
Рассрочку даёт застройщик — банковское одобрение не нужно
Рассрочка до ключей
Оплатите квартиру частями, пока строится дом. Условия по этому ЖК пришлём в течение дня.
Максимальная скидка
Полная оплата — единственный способ получить лучшую цену у застройщика
Ноль переплаты
Никаких процентов и страховок: платите ровно стоимость квартиры
Меньше документов
Не нужны справки о доходе, поручители и одобрение банка
Быстрая сделка
Электронная регистрация в Росреестре — от 1 до 7 дней
Лучшая цена за полную оплату
Посчитаем скидку именно по этому ЖК и забронируем квартиру на время сделки.
Зачёт вашей квартиры
Старое жильё идёт в оплату нового — двух сделок и двух переездов не будет
Цена фиксируется
Новостройка бронируется на время продажи вашей квартиры — рост цены вас не касается
Оценка за наш счёт
Оценим вашу квартиру и назовём реальный срок продажи, а не желаемый
Обмен на большее
Одну квартиру на две, студию на семейную, жильё на офис
Переехать без двух сделок
Заберём вашу квартиру в зачёт и закрепим цену новой на время продажи.
Как планируете покупать?
Сколько комнат нужно?
Когда планируете сделку?
Перезвоним в рабочее время и назовём условия под ваш случай.
ПСК по программам: от 6% до 28,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.
Семейная · 6% на 18.08.2026
IT-ипотека · до 6% на 18.08.2026
Базовая (новостройка) · от 17,3% на 18.08.2026
Условия ипотеки, оговорки программ и порядок расчёта
- Семейная: Параметры программы могут быть пересмотрены не ранее 1 октября 2026 года.
- IT-ипотека: Не действует в Москве и Санкт-Петербурге. Постановление задаёт потолок ставки — банк вправе одобрить ниже.
Ставки в блоке — действующие условия государственных программ и минимальная ставка живых банков-партнёров БРОНИДОМ; окончательную ставку называет банк после проверки заёмщика. Калькулятор считает аннуитетный платёж по выбранным вами сумме, взносу и сроку и служит для прикидки, а не для расчёта долга. По военной и субсидированной программам ставка одна на всех не существует — их условия считаем индивидуально.
Полные условия ипотеки, перечень банков-партнёров и порядок расчёта ПСК — на странице Ипотека. Кому передаются ваши данные — в реестре получателей персональных данных.
Условия: сумма 300 000 — 100 000 000 ₽, срок 1—30 лет, первоначальный взнос от 15% стоимости. Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ), страхование жизни — по требованию банка.
Юридическая информация (214-ФЗ)
ЗастройщикНеометрия
Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.
Расположение
ЖК «1799»
Кадастровые данные
Другие ЖК застройщика
3D-тур
3D-тур для этого ЖК пока не доступен
Смотрите также
Новостройки по городам
Новостройки в Москве126 Новостройки в Краснодаре17 Новостройки в Воронеже4 Новостройки в Сочи4 Новостройки в Новороссийске4 Новостройки в Курске2 Новостройки в Липецке2 Новостройки в Ленинградской области2 Новостройки в Санкт-Петербурге1 Новостройки в Омске1 Новостройки в Калуге1 Новостройки в Ростове-на-Дону1 Новостройки в Уфе1ЖК 1799 — частые вопросы
Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.
ЖК «1799»: когда сдача?
ЖК «1799» в Ростове-на-Дону сдаётся во 2 квартале 2026 года — срок заявлен застройщиком Неометрии.
ЖК 1799: какие ипотечные программы доступны?
Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.
ЖК 1799: сколько стоят квартиры?
Квартиры доступны от 6,4 млн ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.
ЖК 1799: из чего построен и есть ли парковка?
Стены — монолит. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.
ЖК 1799: можно ли забронировать квартиру онлайн?
Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.
ЖК 1799: кто застройщик?
Застройщик — Неометрия. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Информация о ценах и характеристиках носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные цены и условия уточняйте у застройщика.
Юридическая информация
Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.
Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.