Перейти к содержимому
БРОНИДОМ
Платформа новостроек
0%
Написать в МАКС Написать в Telegram
Главная Подбор новостройки Жилищные комплексы Коммерческая недвижимость На карте Квартиры Услуги Ипотека О компании Блог Контакты Сертификаты приграничья Личный кабинет
8 (919) 170-19-18

Фотографии ЖК ЖК «Облака» в Новороссийске

ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 1 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 2 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 3 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 4 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 5 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 6 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 7 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 8 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 9 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 10 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 11 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 12 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 13 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 14 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 15 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 16 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 17 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 18 из 19
ЖК «Облака» в Новороссийске — фото 19 из 19
Проверено наш.дом.рф Эскроу Онлайн-бронирование

ЖК «Облака» в Новороссийске

5,99–15,69 млн ₽
268 461–703 508 ₽/м²

Информация о ценах и характеристиках носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные цены и условия уточняйте у застройщика.

1 / 0
Сдача 4 кв. 2026
Район Россия, Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова, 55к1
Класс Комфорт
Застройщик Неометрия
Этажей 23–24
ЖК «Облака»

736 квартир от застройщика в ЖК «Облака»

Подобрать квартиру

Комнатность
Срок сдачи
Площадь, м²
Цена, ₽
Этаж
Типы планировок и цены квартир в ЖК «Облака»
ПланировкаПлощадьЦенаВ продаже
Студии от 22,3 м² от 5 986 691 ₽ 115
1-комнатные от 31,4 м² от 7 836 811 ₽ 211
2-комнатные от 43,5 м² от 9 451 680 ₽ 357
3-комнатные от 68,5 м² от 12 144 708 ₽ 53
В этом ЖК есть паркинг
Тип Подземная

Предложения и акции

Комфорт-класс

О ЖК «Облака»

ЖК «Облака» — жилой комплекс комфорт-класса в Новороссийске на улице Куникова, 55к1. Дома монолитные, высотой 23–24 этажа, с подземным паркингом. Комплекс сдаётся очередями: литер 1 введён в эксплуатацию в 2024 году, корпус 2 строится со сроком сдачи в 4 квартале 2026 года — то есть купить квартиру в «Облаках» можно как в готовом доме, так и на этапе строительства.

Новороссийск 10 мин Транспорт 60/100 Для семей 95/100 Сдача 4 кв. 2026

Район вокруг обжитой, с плотной торговой инфраструктурой: в радиусе километра работают 28 супермаркетов, 9 аптек и 6 кафе и ресторанов. За продуктами и повседневными делами ходить далеко не придётся. До аэропорта Геленджик 23 километра. Общая оценка района — 67 баллов из 100, а по удобству для семей с детьми комплекс получает 95 из 100.

Квартирография в «Облаках» рассчитана на разные бюджеты и составы семьи. Студии занимают от 22,3 до 32,8 м², однокомнатные квартиры — от 31,4 до 49,3 м². Двухкомнатные представлены самым широким диапазоном: от компактных 43,5 м² до просторных 91,1 м². Трёхкомнатные квартиры — от 68,5 до 99,8 м².

Квартиры в ЖК «Облака» стоит рассматривать тем, кто ищет монолитный дом комфорт-класса в Новороссийске с готовой торговой инфраструктурой рядом и возможностью выбрать между сданным корпусом и строящимся.

Россия, Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова, 55к1
Геленджик (GDZ) — 23,3 км
Материалмонолит
ПаркингПодземная
Квартир782

Во дворе комплекса

по данным застройщика

Рейтинг жилого комплекса

7,4
из 10 — общая оценка
Район
Инфраструктура, близость к центру
Транспорт
Метро, автобусы, дороги
Для детей
Сады, школы, площадки

Экология и природа

48 361
Плотность населения

Инвестиционный потенциал

5,5 %
Доходность аренды
Годовая, ориентировочно
+6,0 %
Рост цен района
За 12 мес
C
Ликвидность
Скорость перепродажи
60/100
Застроенность района
Конкуренция среди новостроек

Идеально подходит

Молодой семье Инвестору Первой квартире

Соседство и район

35 лет
Средний возраст
Средний класс
6,5/10
Рейтинг школ
70/100
Безопасность

Ход строительства

70% готово
Котлован
Каркас
Фасад
Отделка
Благоустройство

Инфраструктура вокруг ЖК

Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список

  • ул.Волгоградская (ул.Куникова)
    0 м
  • 9 микрорайон Куникова
    100 м · 1 мин пешком
  • ул.Куникова, 102
    200 м · 3 мин пешком
  • Новороссийск
    4.8 км · 60 мин пешком
  • Грушевая
    11.2 км · 140 мин пешком
  • Гайдук
    12.0 км · 150 мин пешком
  • Геленджик (GDZ)
    23.3 км · 291 мин пешком
  • Анапа, Витязево (AAQ)
    47.4 км · 593 мин пешком
  • Пашковский (KRR)
    117.3 км · 1466 мин пешком
  • Электроник
    300 м · 4 мин пешком
  • Вуз
    300 м · 4 мин пешком
  • Профессиональный лицей №4
    300 м · 4 мин пешком
  • Детский сад №13
    400 м · 5 мин пешком
  • Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова, филиал в г. Новороссийске
    500 м · 6 мин пешком
  • Карамель, частный детский сад
    500 м · 6 мин пешком
  • Пятигорский государственный университет, филиал в г. Новороссийске
    500 м · 6 мин пешком
  • Средняя школа №12, школа им. М.П. Лазарева
    600 м · 8 мин пешком
  • Гимназия №1
    700 м · 9 мин пешком
  • Детский сад №66
    700 м · 9 мин пешком
  • Пять звезд, детская академия
    900 м · 11 мин пешком
  • Кубанский государственный университет, филиал в г. Новороссийске
    900 м · 11 мин пешком
  • Школа №19
    900 м · 11 мин пешком
  • Солнышко, частный детский сад
    1.0 км · 13 мин пешком
  • Детский сад №49
    1.0 км · 13 мин пешком
  • Зебра, детский клуб
    1.2 км · 15 мин пешком
  • Школа №33
    1.2 км · 15 мин пешком
  • Средняя школа №29, школа им. Ю.В. Амелова
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Рождение, детский центр
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Детский сад №63
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Островок детства
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Парус, детский сад №65
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Я сам, мини-сад
    1.4 км · 18 мин пешком
  • Детский сад №80, г. Новороссийск
    1.4 км · 18 мин пешком
  • Лаки фарма, социальная аптека
    200 м · 3 мин пешком
  • Сигма, аптека
    400 м · 5 мин пешком
  • Медиция, аптечный пункт
    500 м · 6 мин пешком
  • Здесь Аптека
    600 м · 8 мин пешком
  • Социальная Аптека
    800 м · 10 мин пешком
  • Апрель, аптека
    900 м · 11 мин пешком
  • Дешевая аптека
    1.1 км · 14 мин пешком
  • Дубрава, аптека
    1.2 км · 15 мин пешком
  • Здравсити, аптека
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Юг-фарма, аптека
    1.4 км · 18 мин пешком
  • Магнит Аптека
    1.4 км · 18 мин пешком
  • Здоровье нации медицинский центр
    1.4 км · 18 мин пешком
  • Травмпункт "Медичи"
    1.4 км · 18 мин пешком
  • Альфа, аптека
    1.5 км · 19 мин пешком
  • Ева, аптека
    1.5 км · 19 мин пешком
  • Аптека плюс
    1.6 км · 20 мин пешком
  • Вита дент, аптека
    1.6 км · 20 мин пешком
  • Максавит, аптека
    1.8 км · 23 мин пешком
  • Планета здоровья, аптека
    1.8 км · 23 мин пешком
  • Миницена, аптека №84
    1.8 км · 23 мин пешком
  • Мелодия здоровья, аптека
    1.8 км · 23 мин пешком
  • Доктор Столетов, аптека
    1.9 км · 24 мин пешком
  • Больница №2, детская поликлиника
    2.0 км · 25 мин пешком
  • Пятёрочка, супермаркет
    100 м · 1 мин пешком
  • Магнит, супермаркет
    200 м · 3 мин пешком
  • Гранат, минимаркет
    200 м · 3 мин пешком
  • Сутки, продуктовый магазин
    200 м · 3 мин пешком
  • Mesopotamia
    200 м · 3 мин пешком
  • Рояль
    400 м · 5 мин пешком
  • Наш рынок, торговый центр
    500 м · 6 мин пешком
  • Садж, кафе
    500 м · 6 мин пешком
  • Поляна вкуса
    500 м · 6 мин пешком
  • Дегустатор плюс, супермаркет
    500 м · 6 мин пешком
  • Чижик, супермаркет
    500 м · 6 мин пешком
  • Арина, продуктовый магазин
    500 м · 6 мин пешком
  • Рэльфина, продуктовый магазин
    500 м · 6 мин пешком
  • МакКлевер, кафе
    600 м · 8 мин пешком
  • Агрокомплекс Выселковский, продуктовый магазин
    600 м · 8 мин пешком
  • Красное&Белое, продуктовый магазин
    600 м · 8 мин пешком
  • Листик, мини-маркет
    700 м · 9 мин пешком
  • Старая пивоварня
    700 м · 9 мин пешком
  • Продуктовый магазин
    800 м · 10 мин пешком
  • Фасоль, супермаркет
    800 м · 10 мин пешком
  • Очень вкусно, кафе
    900 м · 11 мин пешком
  • Птицефабрика Новороссийск, фирменный магазин
    900 м · 11 мин пешком
  • Радуга, магазин
    1.0 км · 13 мин пешком
  • Продовольственный магазин
    1.1 км · 14 мин пешком
  • Urban, боксерский клуб
    100 м · 1 мин пешком
  • Статус, тренажерный зал
    600 м · 8 мин пешком
  • Мои Небеса, гимнастический клуб
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Тонус-клуб
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Energy
    1.3 км · 16 мин пешком
  • Ника ДЮСШ по спортивным танцам
    1.3 км · 16 мин пешком
  • X-fit studio, фитнес-клуб
    1.5 км · 19 мин пешком
  • Сквер 80-летия Краснодарского края
    1.6 км · 20 мин пешком
  • Wolf Gates Athletics, кроссфит-зал
    1.7 км · 21 мин пешком
  • Goodgym, фитнес-клуб
    1.8 км · 23 мин пешком
  • Stand, студия растяжки, йоги и танцев
    1.8 км · 23 мин пешком
  • Про Лайн, шейпинг-клуб
    1.8 км · 23 мин пешком
  • Южный, парк
    1.9 км · 24 мин пешком
  • Фитми, фитнес-клуб
    2.0 км · 25 мин пешком

Транспорт рядом

Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)

  • Новороссийск
    10 мин 4,8 км
  • Грушевая
    22 мин 11,2 км
  • Гайдук
    24 мин 12,0 км

Магазины и сервисы рядом

Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути

Магазины у дома
  • Пятёрочка, супермаркет 1 мин 100 м
  • Магнит, супермаркет 2 мин 200 м
  • Гранат, минимаркет 2 мин 200 м
Кафе и кофейни
  • Mesopotamia 2 мин 200 м
  • Рояль 5 мин 400 м
  • Садж, кафе 6 мин 500 м
Аптеки
  • Лаки фарма, социальная аптека 2 мин 200 м
  • Сигма, аптека 5 мин 400 м
  • Медиция, аптечный пункт 6 мин 500 м
Торговые центры
  • Наш рынок, торговый центр 6 мин 500 м
  • Магнит Косметик 14 мин 1,2 км
  • Секунда 16 мин 1,3 км
Банки
  • Совкомбанк 17 мин 1,4 км
70 / 100

Хорошая пешеходная доступность

Композитная оценка по школам, садам, медицине, паркам, магазинам, спорту и природе рядом

В пешей доступности — 6 школ, 3 детских сада, 3 больницы, 5 магазинов.

Что рядом — обзор расстояний

Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего

Больницы
0 в 1 км
ТЦ и магазины
0 в 1 км
Кафе и кофейни
6 в 1 км
ближайший 461 м
Аптеки
9 в 1 км
ближайший 227 м
Магазины у дома
28 в 1 км
ближайший 72 м
Фитнес/спорт
0 в 1 км
Ипотека от

Акции от застройщика

ЖК проверен на наш.дом.рф
Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков
Сделка с эскроу-счётом
Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома
Позвоните застройщику
Расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти

Генплан

ИПОТЕКА НА КВАРТИРЫ В ЖК «ОБЛАКА»

Двигайте ползунки, выберите программу — платёж пересчитается сразу. Оставьте заявку, подберём минимальную ставку*

Стоимость квартиры
Первоначальный взнос от 20%
Срок кредита до 30 лет
Программа
Платёж от Расчёт ориентировочный, не оферта*
Полный расчёт

ПСК по программам: от 2% до 24,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.

Приграничная · от 2% Семейная · от 6% IT-ипотека · от 6% Базовая (новостройка) · от 15,2%
Полная стоимость кредита от 5,7% до 24,5% годовых

Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Ставки актуальны на 02.07.2026.

Подробные условия ипотеки, банки-партнёры и ПСК

Расчёт справочный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Окончательные условия (ставка, ПСК, срок, сумма) определяются банком-партнёром при одобрении заявки. Банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк.

Условия предоставления ипотеки:

Сумма кредита 300 000 — 30 000 000 ₽
Срок кредита 1 год — 30 лет
Первоначальный взнос от 15% стоимости
Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ)
Страхование жизни по требованию банка
Срок рассмотрения 1–5 рабочих дней

Банки-партнёры

  • Альфа-Банк
  • ВТБ
  • Газпромбанк
  • ДОМ.РФ
  • ПСБ
  • РСХБ
  • Сбер

Список актуален на дату публикации и может быть изменён без предварительного уведомления.

Юридическая информация и условия

Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от категории заёмщика, программы кредитования и параметров объекта. Сниженные ставки действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией обращайтесь к ипотечному менеджеру БРОНИДОМ или непосредственно в банк-партнёр.

Расположение

ЖК «Облака»

Кадастровые данные

Другие ЖК застройщика

3D-тур

Загрузка 3D-тура...

3D-тур для этого ЖК пока не доступен

Позвонить

Частые вопросы о ЖК «Облака»

Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.

Когда планируется сдача ЖК Облака?
Срок сдачи: 4 кв. 2026. Мы отслеживаем ход строительства и обновляем данные еженедельно. Точные даты по каждому дому уточняйте у менеджера — оставьте заявку или позвоните.
Какие ипотечные программы доступны в ЖК Облака?
Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.
Какая стоимость квартир в ЖК Облака?
Квартиры доступны от 5 986 691 ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.
Из каких материалов построен ЖК Облака и есть ли парковка?
стены — монолит; парковка — подземная. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.
Можно ли забронировать квартиру в ЖК Облака онлайн?
Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.
Кто застройщик ЖК Облака?
Застройщик — Неометрия. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Звонок MAX

Быстрый поиск новостроек

Метро Москвы 70
БКЛ 8
МЦК 7
МЦД 9
Города 17
AI
Алиса — AI-консультант
Онлайн
✅ Заявка отправлена! Агент позвонит вам в ближайшее время.