ЖК «Облака» в Новороссийске

651 квартир от застройщика в ЖК «Облака»

Подобрать квартиру

Комнатность

Срок сдачи

Площадь, м²

Цена, ₽

Этаж

Сортировка

Типы планировок и цены квартир в ЖК «Облака»
Планировка	Площадь	Цена	В продаже
Студии	от 22,3 м²	от 6 287 120 ₽	88
1-комнатные	от 31,4 м²	от 8 334 437 ₽	205
2-комнатные	от 43,5 м²	от 9 452 167 ₽	310
3-комнатные	от 68,5 м²	от 12 915 744 ₽	48

Фильтры по этажу, площади, корпусу и сроку сдачи — на отдельной странице Все 651 квартира в ЖК «Облака»

В этом ЖК есть паркинг

Тип Подземная

О ЖК «Облака»

Облака в Новороссийске — два корпуса на Куникова со сдачей в 4 квартале 2026 года и ценами от 6,2 млн ₽. Купить квартиру у Неометрии можно из 678 доступных лотов, площади 22–100 м², цены из фида.

Новороссийск 10 мин Сдача 4 кв. 2026

Облака: какой адрес и как доехать?

Адрес новостройки ЖК «Облака» в Новороссийске — улица Куникова, 55к1. Ближайшая железнодорожная станция — Новороссийск, 4,8 км.

Облака: какие цены, отделка и срок сдачи?

Про сам дом ЖК «Облака» в Новороссийске: конструктив — монолит; этажность 23–24; заявленный класс — комфорт-класс; парковка подземная. Сдача заявлена в 4 квартале 2026 года. Застройщик — Неометрия. Сейчас в продаже 651 квартира площадью от 22 до 100 м², цены — от 6,2 млн ₽ до 16,3 млн ₽. По отделке доступно: без отделки и предчистовая. Если считать по метру, выходит около 225 тыс. ₽.

Какая инфраструктура окружает Облака?

Данные об окружении ЖК «Облака» в Новороссийске у нас посчитаны, а не переписаны: ближайшая школа — Средняя школа №12, 0,6 км; ближайший детский сад — сад «Электроник», 0,3 км. Из заметного поблизости: Наш рынок, торговый центр — в 500 м; Больница №2 — в 2000 м; сквер 80-летия Краснодарского края — в 1600 м. Радиусы вокруг дома дают: кафе — 5; супермаркетов в километре — 28; аптек — 9.

Какой транспорт ходит рядом с ЖК «Облака»?

Что с транспортом у ЖК «Облака» в Новороссийске: автобусных остановок в километре — 5, ближайшая в 44 м; до аэропорта — 23,3 км. Ближайшая остановка — ул.Волгоградская (ул.Куникова).

Что сейчас открыто в продаже в ЖК «Облака»?

Что показывает наша выборка по ЖК «Облака» в Новороссийске: квартиры продаются с 1 по 24 этаж; цена метра в разных квартирах — от 148 до 304 тыс. ₽; по отделке предложение делится так: без отделки — 671, предчистовая — 5, чистовая — 2.

Облака: что поблизости с образованием?

Что с образованием у ЖК «Облака» в Новороссийске: в километре от дома их 3, ближайшее — в 259 м. Ближайшее к дому учебное заведение — Вуз.

Облака: есть ли поблизости поликлиника, спортзал и торговый центр?

Что попадает в километр от ЖК «Облака» в Новороссийске: спортивных объектов — 2, торговых центров — 1. Ближайшая медицина дальше километра — 2 км.

Россия, Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова, 55к1

Материалмонолит

Отделкабез отделки / предчистовая +1

ПаркингПодземная

Квартир681

Во дворе комплекса

по данным застройщика

Инфраструктура вокруг ЖК

Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список

ул.Волгоградская (ул.Куникова)

0 м
9 микрорайон Куникова

100 м · 1 мин пешком
ул.Куникова, 102

200 м · 3 мин пешком
Новороссийск

4.8 км · 60 мин пешком
Грушевая

11.2 км · 140 мин пешком
Гайдук

12.0 км · 150 мин пешком
Геленджик (GDZ)

23.3 км · 291 мин пешком
Анапа, Витязево (AAQ)

47.4 км · 593 мин пешком
Пашковский (KRR)

117.3 км · 1466 мин пешком

Лаки фарма, социальная аптека

200 м · 3 мин пешком
Сигма, аптека

400 м · 5 мин пешком
Медиция, аптечный пункт

500 м · 6 мин пешком
Здесь Аптека

600 м · 8 мин пешком
Социальная Аптека

800 м · 10 мин пешком
Апрель, аптека

900 м · 11 мин пешком
Дешевая аптека

1.1 км · 14 мин пешком
Дубрава, аптека

1.2 км · 15 мин пешком
Здравсити, аптека

1.3 км · 16 мин пешком
Юг-фарма, аптека

1.4 км · 18 мин пешком
Магнит Аптека

1.4 км · 18 мин пешком
Здоровье нации медицинский центр

1.4 км · 18 мин пешком
Травмпункт "Медичи"

1.4 км · 18 мин пешком
Альфа, аптека

1.5 км · 19 мин пешком
Ева, аптека

1.5 км · 19 мин пешком
Аптека плюс

1.6 км · 20 мин пешком
Вита дент, аптека

1.6 км · 20 мин пешком
Максавит, аптека

1.8 км · 23 мин пешком
Планета здоровья, аптека

1.8 км · 23 мин пешком
Миницена, аптека №84

1.8 км · 23 мин пешком
Мелодия здоровья, аптека

1.8 км · 23 мин пешком
Доктор Столетов, аптека

1.9 км · 24 мин пешком
Больница №2, детская поликлиника

2.0 км · 25 мин пешком

Пятёрочка, супермаркет

100 м · 1 мин пешком
Магнит, супермаркет

200 м · 3 мин пешком
Гранат Маркет, минимаркет

200 м · 3 мин пешком
Сутки, продуктовый магазин

200 м · 3 мин пешком
Mesopotamia

200 м · 3 мин пешком
Рояль

400 м · 5 мин пешком
Наш рынок, торговый центр

500 м · 6 мин пешком
Садж, кафе

500 м · 6 мин пешком
Дегустатор плюс, супермаркет

500 м · 6 мин пешком
Чижик, супермаркет

500 м · 6 мин пешком
Арина, продуктовый магазин

500 м · 6 мин пешком
Рэльфина, продуктовый магазин

500 м · 6 мин пешком
МакКлевер, кафе

600 м · 8 мин пешком
Агрокомплекс Выселковский, продуктовый магазин

600 м · 8 мин пешком
Красное&Белое, продуктовый магазин

600 м · 8 мин пешком
Листик, мини-маркет

700 м · 9 мин пешком
Старая пивоварня

700 м · 9 мин пешком
Продуктовый магазин

800 м · 10 мин пешком
Фасоль, супермаркет

800 м · 10 мин пешком
Очень вкусно, кафе

900 м · 11 мин пешком
Птицефабрика Новороссийск, фирменный магазин

900 м · 11 мин пешком
Радуга, магазин

1.0 км · 13 мин пешком
оНи, кафе

1.1 км · 14 мин пешком
Продовольственный магазин

1.1 км · 14 мин пешком

Urban, боксерский клуб

100 м · 1 мин пешком
Статус, тренажерный зал

600 м · 8 мин пешком
Мои Небеса, гимнастический клуб

1.3 км · 16 мин пешком
Тонус-клуб

1.3 км · 16 мин пешком
Energy

1.3 км · 16 мин пешком
Ника ДЮСШ по спортивным танцам

1.3 км · 16 мин пешком
X-fit studio, фитнес-клуб

1.5 км · 19 мин пешком
Сквер 80-летия Краснодарского края

1.6 км · 20 мин пешком
DDX Fitness

1.7 км · 21 мин пешком
Wolf Gates Athletics, кроссфит-зал

1.7 км · 21 мин пешком
Goodgym, фитнес-клуб

1.8 км · 23 мин пешком
Stand, студия растяжки, йоги и танцев

1.8 км · 23 мин пешком
Про Лайн, шейпинг-клуб

1.8 км · 23 мин пешком
Южный, парк

1.9 км · 24 мин пешком
Фитми, фитнес-клуб

2.0 км · 25 мин пешком

Транспорт рядом

Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)

Новороссийск

10 мин 4,8 км
Грушевая

22 мин 11,2 км
Гайдук

24 мин 12,0 км

Магазины и сервисы рядом

Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути

Магазины у дома

Пятёрочка, супермаркет 1 мин 100 м
Магнит, супермаркет 2 мин 200 м
Гранат Маркет, минимаркет 2 мин 200 м

Кафе и кофейни

Mesopotamia 2 мин 200 м
Рояль 5 мин 400 м
Садж, кафе 6 мин 500 м

Аптеки

Лаки фарма, социальная аптека 2 мин 200 м
Сигма, аптека 5 мин 400 м
Медиция, аптечный пункт 6 мин 500 м

Торговые центры

Наш рынок, торговый центр 6 мин 500 м
Магнит Косметик 14 мин 1,2 км
Секунда 16 мин 1,3 км

Банки

Совкомбанк 17 мин 1,4 км

Что рядом — обзор расстояний

Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего

Больницы

0 в 1 км

ТЦ и магазины

0 в 1 км

Кафе и кофейни

5 в 1 км

ближайший 461 м

Аптеки

9 в 1 км

ближайший 227 м

Магазины у дома

28 в 1 км

ближайший 72 м

Фитнес/спорт

0 в 1 км

Ипотека от

—

Акции от застройщика

ЖК проверен на наш.дом.рф

Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков

Сделка с эскроу-счётом

Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома

Генплан

Ипотека, рассрочка, trade-in

СПОСОБЫ ПОКУПКИ В ЖК «ОБЛАКА»

Ипотека, рассрочка, полная оплата или зачёт вашей квартиры — посчитайте прямо здесь.

Стоимость квартиры —

Первоначальный взнос

₽ %

Меньше 15% не показываем: у банков-партнёров минимальный взнос — 15%.

Срок кредита —

Платёж в месяц

—

₽

Расчёт ориентировочный, не оферта

—

переплата

Первый взнос—

Тело кредита—

Переплата банку—

Полный расчёт

С переходом в ипотеку

Начали с рассрочки — при желании переводим остаток в ипотеку, не расторгая договор

Первый платёж

От 15% стоимости — меньше, чем требует льготная ипотека

Платёж без процентов банка

Пока дом строится, вы платите застройщику, а не переплачиваете банку

Без справок о доходе

Рассрочку даёт застройщик — банковское одобрение не нужно

Максимальная скидка

Полная оплата — единственный способ получить лучшую цену у застройщика

Ноль переплаты

Никаких процентов и страховок: платите ровно стоимость квартиры

Меньше документов

Не нужны справки о доходе, поручители и одобрение банка

Быстрая сделка

Электронная регистрация в Росреестре — от 1 до 7 дней

Зачёт вашей квартиры

Старое жильё идёт в оплату нового — двух сделок и двух переездов не будет

Цена фиксируется

Новостройка бронируется на время продажи вашей квартиры — рост цены вас не касается

Оценка за наш счёт

Оценим вашу квартиру и назовём реальный срок продажи, а не желаемый

Обмен на большее

Одну квартиру на две, студию на семейную, жильё на офис

Как планируете покупать?

Сколько комнат нужно?

Когда планируете сделку?

ПСК по программам: от 6% до 28,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.

Семейная · 6% на 18.08.2026 IT-ипотека · до 6% на 18.08.2026 Базовая (новостройка) · от 17,3% на 18.08.2026

Условия ипотеки, оговорки программ и порядок расчёта

Семейная: Параметры программы могут быть пересмотрены не ранее 1 октября 2026 года.
IT-ипотека: Не действует в Москве и Санкт-Петербурге. Постановление задаёт потолок ставки — банк вправе одобрить ниже.

Ставки в блоке — действующие условия государственных программ и минимальная ставка живых банков-партнёров БРОНИДОМ; окончательную ставку называет банк после проверки заёмщика. Калькулятор считает аннуитетный платёж по выбранным вами сумме, взносу и сроку и служит для прикидки, а не для расчёта долга. По военной и субсидированной программам ставка одна на всех не существует — их условия считаем индивидуально.

Полные условия ипотеки, перечень банков-партнёров и порядок расчёта ПСК — на странице Ипотека. Кому передаются ваши данные — в реестре получателей персональных данных.

Условия: сумма 300 000 — 100 000 000 ₽, срок 1—30 лет, первоначальный взнос от 15% стоимости. Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ), страхование жизни — по требованию банка.

Юридическая информация (214-ФЗ)

ЗастройщикНеометрия

Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)

Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.

Расположение

ЖК «Облака»

Кадастровые данные

Другие ЖК застройщика

3D-тур

3D-тур для этого ЖК пока не доступен

Позвонить

Смотрите также

Новостройки по городам

Квартиры по комнатности

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные

Подборки в Новороссийске

Высокий рейтинг района Для семьи с детьми Рядом парк Рядом школа

ЖК Облака — частые вопросы

Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.

Облака: когда сдача?

Облака в Новороссийске сдаётся в 4 квартале 2026 года — срок заявлен застройщиком Неометрии.

ЖК Облака: какие ипотечные программы доступны?

Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.

ЖК Облака: сколько стоят квартиры?

Квартиры доступны от 6,2 млн ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.

ЖК Облака: из чего построен и есть ли парковка?

Стены — монолит; парковка — подземная. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.

ЖК Облака: можно ли забронировать квартиру онлайн?

Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.

ЖК Облака: кто застройщик?

Застройщик — Неометрия. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Информация о ценах и характеристиках носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные цены и условия уточняйте у застройщика.

Юридическая информация

Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.

Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.

Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.

Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.