ЖК «Улыбка» в Краснодаре

3 квартир от застройщика в ЖК «Улыбка»

Подобрать квартиру

Комнатность

Срок сдачи

Площадь, м²

Цена, ₽

Этаж

Сортировка

Типы планировок и цены квартир в ЖК «Улыбка»
Планировка	Площадь	Цена	В продаже
Студии	от 25,4 м²	от 4 711 346 ₽	1
3-комнатные	от 63,4 м²	от 8 414 524 ₽	2

В этом ЖК есть паркинг

Тип Подземная

О ЖК «Улыбка»

ЖК «Улыбка» — жилой комплекс комфорт-класса в Краснодаре на улице имени Героя Георгия Бочарникова, 4. Это монолитная высотка в 24 этажа с подземным паркингом. Все корпуса «Улыбки» сданы в 2024 году, то есть дом уже введён в эксплуатацию и квартиры здесь продаются готовыми, без стадии строительства.

Краснодар-Сортировочный 8 мин Транспорт 60/100 Для семей 100/100 Сдача Сдан 2024

Адрес относится к обжитой части Краснодара: до аэропорта Пашковский (KRR) 11,1 км — один из самых коротких показателей среди городских новостроек. Транспортная доступность района оценена в 60 баллов из 100.

Окружение — главный аргумент проекта. В радиусе километра от «Улыбки» работают 50 супермаркетов, 47 аптек, 15 кафе и ресторанов, два торговых центра и три фитнес-клуба. В двух километрах расположены две школы, а в пятикилометровой зоне — 16 вузов, что делает адрес удобным для студенческих семей. Оценка района — 69 из 100, показатель пригодности для семей с детьми — 100 из 100.

В «Улыбке» представлены студии площадью от 24,5 до 26 м² и трёхкомнатные квартиры от 63,4 до 63,6 м². Компактные студии подходят одному человеку или под аренду в оживлённом районе Краснодара, а трёхкомнатные планировки при таком метраже дают рациональную нарезку комнат для семьи.

ЖК «Улыбка» стоит рассматривать тем, кому важны готовый дом, подземный паркинг и максимально насыщенная городская среда Краснодара — с магазинами, аптеками и вузами в шаговой и транспортной доступности.

Россия, Краснодар, улица имени Героя Георгия Бочарникова, 4

Пашковский (KRR) — 11,1 км

Материалмонолит

ПаркингПодземная

Квартир7

Во дворе комплекса

по данным застройщика

Рейтинг жилого комплекса

7,6

из 10 — общая оценка

Район

Инфраструктура, близость к центру

Транспорт

Метро, автобусы, дороги

Для детей

Сады, школы, площадки

Экология и природа

32 127

Плотность населения

Инвестиционный потенциал

6,0 %

Доходность аренды

Годовая, ориентировочно

+8,5 %

Рост цен района

За 12 мес

Ликвидность

Скорость перепродажи

70/100

Застроенность района

Конкуренция среди новостроек

Идеально подходит

Молодой семье Инвестору Первой квартире

Соседство и район

33 лет

Средний возраст

Средний класс

6,8/10

Рейтинг школ

68/100

Безопасность

Инфраструктура вокруг ЖК

Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список

Восточно-Кругликовская (ул. Черкасская)

1.5 км · 19 мин пешком
Черкасская

1.6 км · 20 мин пешком
ККБ

1.8 км · 23 мин пешком
Краснодар-Сортировочный

4.0 км · 50 мин пешком
Краснодар II

4.7 км · 59 мин пешком
Краснодар-1 (ж/д)

5.9 км · 74 мин пешком
Лорис

6.0 км · 75 мин пешком
Пашковская

7.2 км · 90 мин пешком
Пашковский (KRR)

11.1 км · 139 мин пешком
Геленджик (GDZ)

97.7 км · 1221 мин пешком
Анапа, Витязево (AAQ)

133.3 км · 1666 мин пешком

Sos, аптека

0 м
Фармсервис, аптека

100 м · 1 мин пешком
Вита Экспресс, аптека

200 м · 3 мин пешком
Здоровье, аптека №188

200 м · 3 мин пешком
Здравсити, аптека

200 м · 3 мин пешком
Апрель, аптека

300 м · 4 мин пешком
Лаки Фарма, аптека

300 м · 4 мин пешком
Планета здоровья, аптека

300 м · 4 мин пешком
Экона, аптека

400 м · 5 мин пешком
Здесь аптека

400 м · 5 мин пешком
Аптека плюс

500 м · 6 мин пешком
Поликлиника №16

700 м · 9 мин пешком
Максавит, аптека

800 м · 10 мин пешком
Социальная аптека

800 м · 10 мин пешком
Фитофарм, аптека

900 м · 11 мин пешком
Селекта Плюс, аптека

1.0 км · 13 мин пешком
Городская поликлиника №13 "Калининская"

1.2 км · 15 мин пешком
На Черкасской

1.8 км · 23 мин пешком
Поликлиника

1.9 км · 24 мин пешком
Городская поликлиника

1.9 км · 24 мин пешком
Wmt

1.9 км · 24 мин пешком
Медтехника

2.4 км · 30 мин пешком
Кубаньфармснаб

2.4 км · 30 мин пешком

Balance, кафе

0 м
Мадера, минимаркет

100 м · 1 мин пешком
Pizzburg, пиццерия

100 м · 1 мин пешком
Пятёрочка, супермаркет

100 м · 1 мин пешком
Красное&Белое, продуктовый магазин

100 м · 1 мин пешком
Продуктовый магазин

200 м · 3 мин пешком
Альгида, минимаркет

200 м · 3 мин пешком
Семейный край, продуктовый магазин

200 м · 3 мин пешком
У Батька, продуктовый магазин

200 м · 3 мин пешком
Деликатес, магазин колбас и сыров

300 м · 4 мин пешком
Green маркет, мини маркет

300 м · 4 мин пешком
Семейный, супермаркет

300 м · 4 мин пешком
Гранат маркет, минимаркет

300 м · 4 мин пешком
Ромашка, минимаркет

300 м · 4 мин пешком
Агора, кафе-бар

400 м · 5 мин пешком
Ребро&Булки

400 м · 5 мин пешком
7 дней, продуктовый минимаркет

400 м · 5 мин пешком
Нова Маркет, супермаркет

400 м · 5 мин пешком
Вереск, магазин продуктов из Белоруссии

400 м · 5 мин пешком
Магнит, супермаркет

400 м · 5 мин пешком
Перекрёсток, супермаркет

400 м · 5 мин пешком
Старик Хинкалыч, кафе

500 м · 6 мин пешком
ПАРФЮМ КОСМЕТИК

500 м · 6 мин пешком
ART КАНЦМАРКЕТ

500 м · 6 мин пешком

Balance Абрикосово

0 м
Формула Фитнеса

200 м · 3 мин пешком
Персональный подход

200 м · 3 мин пешком
Stretchika, студия растяжки и фитнеса

200 м · 3 мин пешком
Сквер "Сердце Губернского"

300 м · 4 мин пешком
Топ-Форма, студия фитнеса и танцев

300 м · 4 мин пешком
Fit Fitness, женский фитнес-клуб

400 м · 5 мин пешком
Flash, школа танцев

400 м · 5 мин пешком
Classic gym, фитнес-клуб

500 м · 6 мин пешком
Fitness lab, студия фитнеса и танцев

500 м · 6 мин пешком
Yoosana, студия женского фитнеса

600 м · 8 мин пешком
Фитнес-клуб

700 м · 9 мин пешком
Fitness life.pro, фитнес-клуб

900 м · 11 мин пешком
Флэйм, фитнес-клуб

900 м · 11 мин пешком
Екатеринодар

900 м · 11 мин пешком
Спортивный комплекс "Екатеринодар"

900 м · 11 мин пешком
Семейный бульвар

1.0 км · 13 мин пешком
Kazi jumping, фитнес-клуб на батутах

1.0 км · 13 мин пешком
Pro движение, центр развития творчества и спорта

1.0 км · 13 мин пешком
Dinosaur training, зал персональных тренировок

1.1 км · 14 мин пешком
Бульвар Героев-Разведчиков

1.2 км · 15 мин пешком
Дом йоги

1.2 км · 15 мин пешком
Дом физкультурника, фитнес-центр

1.3 км · 16 мин пешком
V-dance studio, центр

1.3 км · 16 мин пешком

Транспорт рядом

Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)

Краснодар-Сортировочный

8 мин 4,0 км
Краснодар II

9 мин 4,7 км
Краснодар-1

12 мин 5,9 км
Лорис

12 мин 6,0 км
Пашковская

14 мин 7,2 км

Магазины и сервисы рядом

Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути

Магазины у дома

Мадера, минимаркет 1 мин 100 м
Пятёрочка, супермаркет 1 мин 100 м
Красное&Белое, продуктовый магазин 1 мин 100 м

Кафе и кофейни

Balance, кафе 1 мин
Pizzburg, пиццерия 1 мин 100 м
Агора, кафе-бар 5 мин 400 м

Аптеки

Sos, аптека 1 мин
Фармсервис, аптека 1 мин 100 м
Вита Экспресс, аптека 2 мин 200 м

Торговые центры

ПАРФЮМ КОСМЕТИК 6 мин 500 м
ART КАНЦМАРКЕТ 6 мин 500 м
Мир, торговый центр 8 мин 700 м

60 / 100

Хорошая пешеходная доступность

Композитная оценка по школам, садам, медицине, паркам, магазинам, спорту и природе рядом

В пешей доступности — 2 школы, 4 больницы, 6 магазинов, 3 спортобъекта.

Что рядом — обзор расстояний

Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего

Больницы

0 в 1 км

ТЦ и магазины

2 в 1 км

ближайший 465 м

Кафе и кофейни

15 в 1 км

ближайший 44 м

Аптеки

47 в 1 км

ближайший 15 м

Магазины у дома

50 в 1 км

ближайший 56 м

Фитнес/спорт

3 в 1 км

Школы

2 в 2 км

Вузы

16 в 5 км

Ипотека от

—

Акции от застройщика

ЖК проверен на наш.дом.рф

Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков

Сделка с эскроу-счётом

Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома

Генплан

Ипотека онлайн

ИПОТЕКА НА КВАРТИРЫ В ЖК «УЛЫБКА»

Двигайте ползунки, выберите программу — платёж пересчитается сразу. Оставьте заявку, подберём минимальную ставку*

Стоимость квартиры —

Первоначальный взнос от 20%

Срок кредита до 30 лет

Программа

Платёж от — Расчёт ориентировочный, не оферта*

Полный расчёт

ПСК по программам: от 2% до 24,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.

Приграничная · от 2% Семейная · от 6% IT-ипотека · от 6% Базовая (новостройка) · от 15,2%

Полная стоимость кредита от 5,7% до 24,5% годовых

Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Ставки актуальны на 02.07.2026.

Подробные условия ипотеки, банки-партнёры и ПСК

Расчёт справочный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Окончательные условия (ставка, ПСК, срок, сумма) определяются банком-партнёром при одобрении заявки. Банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк.

Условия предоставления ипотеки:

Сумма кредита 300 000 — 30 000 000 ₽

Срок кредита 1 год — 30 лет

Первоначальный взнос от 15% стоимости

Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ)

Страхование жизни по требованию банка

Срок рассмотрения 1–5 рабочих дней

Банки-партнёры

Альфа-Банк
ВТБ
Газпромбанк
ДОМ.РФ
ПСБ
РСХБ
Сбер

Список актуален на дату публикации и может быть изменён без предварительного уведомления.

Юридическая информация и условия

Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от категории заёмщика, программы кредитования и параметров объекта. Сниженные ставки действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией обращайтесь к ипотечному менеджеру БРОНИДОМ или непосредственно в банк-партнёр.

Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Кредитор — банк-партнёр; БРОНИДОМ оказывает услуги по подбору ипотечной программы и подаче заявки. Передача персональных данных в банк-партнёр — по согласию субъекта (152-ФЗ ст. 6 ч. 1 п. 1).

Юридическая информация (214-ФЗ)

ЗастройщикНеометрия

Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)

Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.

Расположение

ЖК «Улыбка»

Кадастровые данные

Другие ЖК застройщика

3D-тур

Загрузка 3D-тура...

3D-тур для этого ЖК пока не доступен

Позвонить

Смотрите также

Новостройки по городам

Квартиры по комнатности

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные

Подборки в Краснодаре

Высокий рейтинг района Для семьи с детьми Рядом парк Рядом школа

Частые вопросы о ЖК «Улыбка»

Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.

Когда планируется сдача ЖК Улыбка?

Срок сдачи: Сдан 2024. Мы отслеживаем ход строительства и обновляем данные еженедельно. Точные даты по каждому дому уточняйте у менеджера — оставьте заявку или позвоните.

Какие ипотечные программы доступны в ЖК Улыбка?

Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.

Какая стоимость квартир в ЖК Улыбка?

Квартиры доступны от 4 711 346 ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.

Из каких материалов построен ЖК Улыбка и есть ли парковка?

стены — монолит; парковка — подземная. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.

Какая инфраструктура рядом с ЖК Улыбка?

школ в радиусе 2 км — 2. Полная карта POI, школ и транспорта — в разделе «Расположение».

Можно ли забронировать квартиру в ЖК Улыбка онлайн?

Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.

Кто застройщик ЖК Улыбка?

Застройщик — Неометрия. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Юридическая информация

Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.

Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.

Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.

Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.