Жилищный сертификат для жителей приграничных территорий — это реальные деньги на покупку жилья, а не просто документ. В 2026 году по нему можно приобрести квартиру в новостройке или готовый дом, если действовать по правилам и не упустить сроки.

Кто имеет право на сертификат

Право на выплату получают граждане, чьё единственное жильё было утрачено или повреждено на приграничных территориях, при наличии подтверждающих документов от региональной комиссии. Точный перечень оснований уточняется в органе соцзащиты по месту учёта.

Шаг 1. Подтверждение права и расчёт суммы

Сумма выплаты считается по нормативу площади и стоимости квадратного метра, утверждённой для региона. Чем больше состав семьи — тем больше норматив площади, а значит и размер сертификата.

Совет риэлтора: начинайте подбирать объект заранее, ещё до получения бланка сертификата. Сроки реализации ограничены, а оформление сделки и регистрация занимают время.

Шаг 2. Выбор объекта

Сертификат принимают на безопасные сделки: новостройки с эскроу-счетами и проверенные объекты вторичного рынка. Все ЖК в нашем каталоге проходят проверку по базе наш.дом.рф, поэтому подходят под требования программы.

  • Проверяем застройщика и разрешительные документы
  • Сверяем площадь объекта с нормативом сертификата
  • Готовим объект к расчёту через банк

Шаг 3. Оформление сделки

Если стоимость жилья выше суммы сертификата, разницу можно добрать ипотекой или собственными средствами. Банк открывает счёт для зачисления, после подписания договора деньги поступают продавцу, а право собственности регистрируется в Росреестре.

Частые ошибки

Самая частая ошибка — начинать поиск жилья уже после получения сертификата, когда времени остаётся мало. Вторая — выбирать объект без юридической проверки. Мы сопровождаем сделку от подбора до получения ключей и берём проверку на себя.