Семейная ипотека остаётся одним из самых выгодных способов купить квартиру для семей с детьми. В 2026 году у программы обновились лимиты и условия — разбираем, кто имеет право и как оформить.

Условия программы

Льготная ставка действует для семей, в которых есть дети, подходящие под условия программы. Первоначальный взнос — от установленного минимума, а максимальная сумма кредита зависит от региона: для крупных городов лимит выше, для остальных — стандартный.

Пример: при покупке квартиры в новостройке семейная ставка заметно снижает ежемесячный платёж по сравнению с базовой ипотекой — экономия за весь срок исчисляется сотнями тысяч рублей.

Кто может оформить

  • Семьи с детьми, подходящие под действующие условия программы
  • Граждане РФ с подтверждённым доходом
  • Заёмщики, выбравшие квартиру в новостройке или у аккредитованного застройщика

Документы

Паспорт, документы на детей, подтверждение дохода и СНИЛС. Список у каждого банка немного отличается, поэтому мы заранее готовим пакет под конкретный банк, чтобы избежать отказа из-за мелочей.

Как совместить с маткапиталом

Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или частичное погашение. Это уменьшает тело кредита и платёж. Мы помогаем правильно оформить распоряжение средствами, чтобы банк принял их без задержек.