Безопасность сделки — это не удача, а результат проверки. Рассказываем, что именно мы проверяем перед тем, как рекомендовать объект клиенту.

Юридическая чистота

Проверяем основания права собственности, историю переходов прав и отсутствие судебных споров. На вторичном рынке это защищает от оспаривания сделки в будущем.

Обременения и аресты

  • Залоги и ипотека на объекте
  • Аресты и запреты на регистрационные действия
  • Задолженности, которые могут перейти к новому собственнику

История собственников

Смотрим, кто и когда владел объектом, нет ли рисков, связанных с правами третьих лиц, несовершеннолетними или наследниками. Это самая частая причина проблемных сделок.

Для новостроек главный защитный механизм — эскроу-счёт: деньги поступают застройщику только после сдачи дома, поэтому риск потери средств минимален.

Проверка застройщика

Сверяем разрешение на строительство, проектную декларацию и сроки по базе наш.дом.рф. Только после полной проверки объект попадает в наши рекомендации.