-
2 Усмань6.2 км · 78 мин пешком
-
Сомово8.0 км · 100 мин пешком
-
Больница Электроника8.1 км · 101 мин пешком
-
Дрожжевой завод8.3 км · 104 мин пешком
-
Придача10.4 км · 130 мин пешком
-
Отрожка11.1 км · 139 мин пешком
-
Воронеж 113.5 км · 169 мин пешком
-
Чертовицкое (VOZ)19.7 км · 246 мин пешком
323 квартир от застройщика в ЖК «Инстеп.Бабяково»
Подобрать квартиру
Комнатность
Срок сдачи
Площадь, м²
Цена, ₽
Этаж
| Планировка | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Студии | от 26,7 м² | от 2 868 100 ₽ | 31 |
| 1-комнатные | от 37,0 м² | от 3 796 600 ₽ | 175 |
| 2-комнатные | от 54,2 м² | от 5 818 760 ₽ | 74 |
| 3-комнатные | от 85,1 м² | от 7 401 090 ₽ | 42 |
| 4-комнатные | от 118,4 м² | от 9 882 225 ₽ | 1 |
О ЖК «Инстеп.Бабяково»
ЖК «Инстеп.Бабяково» — жилой комплекс в Воронежской области, в селе Новая Усмань на бульваре Художников. Высота домов — от 10 до 14 этажей. Часть корпусов уже сдана, часть ещё строится: позиция 12 сдана, позиция 13 сдана в 2025 году, позиции 14 и 15 планируются к вводу в 4 квартале 2026 года. Покупателю доступны оба сценария — заселение в готовый корпус и выбор квартиры в строящемся доме.
Сомово 16 мин
Для семей 95/100
Сдача 4 кв. 2026
Адрес расположен рядом с воздушными воротами региона: до аэропорта Чертовицкое (VOZ) 19,7 км.
Инфраструктура «Инстеп.Бабяково» соответствует формату малоэтажного пригорода Воронежа: в радиусе километра работают 5 супермаркетов и 3 аптеки, в двух километрах доступны 3 школы, в пяти километрах — вуз. По параметру «для семей с детьми» район оценивается в 95 баллов из 100, общая оценка района — 60 из 100.
Квартирография в «Инстеп.Бабяково» охватывает все основные форматы. Студии — от 26,7 до 28,6 м², однокомнатные квартиры — от 37 до 56 м², двухкомнатные — от 54,2 до 78 м², трёхкомнатные — от 85,1 до 91,6 м². Есть и четырёхкомнатная квартира площадью 118,4 м².
Квартиры в ЖК «Инстеп.Бабяково» подойдут тем, кто ищет жильё в спокойном пригороде рядом с Воронежем: невысокая застройка, школы в шаговой доступности и метражи от студии до четырёхкомнатной квартиры.
Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников
Чертовицкое (VOZ) — 19,7 км
Квартир334
Во дворе комплекса
по данным застройщикаИнвестиционный потенциал
6,2 %
Доходность аренды
Годовая, ориентировочно
+7,0 %
Рост цен района
За 12 мес
B
Ликвидность
Скорость перепродажи
65/100
Застроенность района
Конкуренция среди новостроек
Идеально подходит
Молодой семье
Инвестору
Первой квартире
Соседство и район
35 лет
Средний возраст
Выше среднего
6,9/10
Рейтинг школ
70/100
Безопасность
Ход строительства
Котлован
Каркас
Фасад
Отделка
Благоустройство
Инфраструктура вокруг ЖК
Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список
-
Новоусманский образовательный центр300 м · 4 мин пешком
-
Акварель, детский сад300 м · 4 мин пешком
-
Новоусманский Образовательный центр400 м · 5 мин пешком
-
Школа "Радуга"1.1 км · 14 мин пешком
-
Вальдорфская школа "Радуга"1.1 км · 14 мин пешком
-
ПУ-383.1 км · 39 мин пешком
-
Малышандия5.3 км · 66 мин пешком
-
Линия здоровья, аптека300 м · 4 мин пешком
-
Вита Экспресс, аптека400 м · 5 мин пешком
-
Забота, аптека1.8 км · 23 мин пешком
-
Новоусманская районная больница2.9 км · 36 мин пешком
-
У дома5.4 км · 68 мин пешком
-
Процедурный кабинет7.1 км · 89 мин пешком
-
Центрторг, универсам300 м · 4 мин пешком
-
Центрторг, универсам300 м · 4 мин пешком
-
Магнит, супермаркет400 м · 5 мин пешком
-
Красное&Белое, продуктовый магазин500 м · 6 мин пешком
-
Пятёрочка, супермаркет500 м · 6 мин пешком
-
Супер Лента, магазин1.2 км · 15 мин пешком
-
Рассвет, магазин1.7 км · 21 мин пешком
-
Победа, продсклад1.8 км · 23 мин пешком
-
Продуктовый магазин2.0 км · 25 мин пешком
-
Чародейка3.2 км · 40 мин пешком
-
Владпромбанк3.3 км · 41 мин пешком
-
Жар Пицца3.4 км · 43 мин пешком
-
Престиж6.2 км · 78 мин пешком
-
Красное&Белое6.6 км · 83 мин пешком
-
Южный7.1 км · 89 мин пешком
-
Торговый центр "Гильдия"7.5 км · 94 мин пешком
-
Солнечный, физкультурно-спортивный комплекс300 м · 4 мин пешком
-
Сквер Победы2.0 км · 25 мин пешком
-
Зоосад3.2 км · 40 мин пешком
-
4.8 км · 60 мин пешком
-
Центральная Аллея Отрадное НК5.2 км · 65 мин пешком
-
Молодежный5.3 км · 66 мин пешком
-
Сквер милосердия8.1 км · 101 мин пешком
Транспорт рядом
Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)
-
Сомово
-
Придача
-
Отрожка
-
Воронеж 1
Магазины и сервисы рядом
Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути
Магазины у дома
- Центрторг, универсам
- Магнит, супермаркет
- Красное&Белое, продуктовый магазин
Кафе и кофейни
- Чародейка
- Жар Пицца
- Престиж
Аптеки
- Линия здоровья, аптека
- Вита Экспресс, аптека
- Забота, аптека
Торговые центры
- Центрторг, универсам
- Красное&Белое
- Южный
Банки
- Владпромбанк
60
/ 100
Хорошая пешеходная доступность
Композитная оценка по школам, садам, медицине, паркам, магазинам, спорту и природе рядом
В пешей доступности — 3 школы.
Что рядом — обзор расстояний
Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего
Больницы
0 в 1 км
ТЦ и магазины
0 в 1 км
Аптеки
3 в 1 км
ближайший 338 м
Магазины у дома
5 в 1 км
ближайший 317 м
Фитнес/спорт
0 в 1 км
Школы
3 в 2 км
Вузы
1 в 5 км
Ипотека от
—
Акции от застройщика
ЖК проверен на наш.дом.рф
Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков
Сделка с эскроу-счётом
Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома
Генплан
Ипотека онлайн
ИПОТЕКА НА КВАРТИРЫ В ЖК «ИНСТЕП.БАБЯКОВО»
Двигайте ползунки, выберите программу — платёж пересчитается сразу. Оставьте заявку, подберём минимальную ставку*
Программа
ПСК по программам: от 2% до 24,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.
Приграничная · от 2%
Семейная · от 6%
IT-ипотека · от 6%
Базовая (новостройка) · от 15,2%
Полная стоимость кредита
от 5,7% до 24,5% годовых
Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Ставки актуальны на 02.07.2026.
Подробные условия ипотеки, банки-партнёры и ПСК
Расчёт справочный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Окончательные условия (ставка, ПСК, срок, сумма) определяются банком-партнёром при одобрении заявки. Банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк.
Условия предоставления ипотеки:
Сумма кредита
300 000 — 30 000 000 ₽
Срок кредита
1 год — 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости
Страхование имущества
обязательно (ст. 31 102-ФЗ)
Страхование жизни
по требованию банка
Срок рассмотрения
1–5 рабочих дней
Банки-партнёры
- Альфа-Банк
- ВТБ
- Газпромбанк
- ДОМ.РФ
- ПСБ
- РСХБ
- Сбер
Список актуален на дату публикации и может быть изменён без предварительного уведомления.
Юридическая информация и условия
Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от категории заёмщика, программы кредитования и параметров объекта. Сниженные ставки действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией обращайтесь к ипотечному менеджеру БРОНИДОМ или непосредственно в банк-партнёр.
Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Кредитор — банк-партнёр; БРОНИДОМ оказывает услуги по подбору ипотечной программы и подаче заявки. Передача персональных данных в банк-партнёр — по согласию субъекта (152-ФЗ ст. 6 ч. 1 п. 1).
Юридическая информация (214-ФЗ)
ЗастройщикООО СЗ Инстеп
Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.
Расположение
ЖК «Инстеп.Бабяково»
Кадастровые данные
Другие ЖК застройщика
3D-тур
Загрузка 3D-тура...
3D-тур для этого ЖК пока не доступен
Смотрите также
Новостройки по городам
Новостройки в Москве101 Новостройки в Краснодаре17 Новостройки в Сочи4 Новостройки в Новороссийске4 Новостройки в Курске2 Новостройки в Воронеже2 Новостройки в Липецке2 Новостройки в Омске1 Новостройки в Калуге1 Новостройки в Ростове-на-Дону1 Новостройки в Ленинградской области1Частые вопросы о ЖК «Инстеп.Бабяково»
Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.
Когда планируется сдача ЖК Инстеп.Бабяково?
Срок сдачи: 4 кв. 2026. Мы отслеживаем ход строительства и обновляем данные еженедельно. Точные даты по каждому дому уточняйте у менеджера — оставьте заявку или позвоните.
Какие ипотечные программы доступны в ЖК Инстеп.Бабяково?
Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.
Какая стоимость квартир в ЖК Инстеп.Бабяково?
Квартиры доступны от 2 868 100 ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.
Какая инфраструктура рядом с ЖК Инстеп.Бабяково?
школ в радиусе 2 км — 3. Полная карта POI, школ и транспорта — в разделе «Расположение».
Можно ли забронировать квартиру в ЖК Инстеп.Бабяково онлайн?
Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.
Кто застройщик ЖК Инстеп.Бабяково?
Застройщик — ООО СЗ Инстеп. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Юридическая информация
Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.
Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.