ЖК «1-й Химкинский» в Химках

С июля 2026 года цена «от» изменилась с 5,3 до 6,2 млн ₽ (+16 %).

468 квартир от застройщика в ЖК «1-й Химкинский»

Подобрать квартиру

Комнатность

Срок сдачи

Корпус

Площадь, м²

Цена, ₽

Этаж

Сортировка

Типы планировок и цены квартир в ЖК «1-й Химкинский»
Планировка	Площадь	Цена	В продаже
Студии	от 19,4 м²	от 6 161 603 ₽	105
1-комнатные	от 31,9 м²	от 7 897 095 ₽	146
2-комнатные	от 40,8 м²	от 9 772 090 ₽	163
3-комнатные	от 61,8 м²	от 13 742 033 ₽	49
4-комнатные	от 83,6 м²	от 19 444 087 ₽	5

Фильтры по этажу, площади, корпусу и сроку сдачи — на отдельной странице Все 468 квартир в ЖК «1-й Химкинский»

Генплан комплекса

6 корпусов

Нажмите на корпус — покажем его квартиры

Для выбора корпуса на схеме включите JavaScript. Квартиры корпусов:

Корпус 1.2 — 125 квартир в нашей подборке, от 6 695 752 ₽.

Корпус 1.3 — 17 квартир в нашей подборке, от 9 202 575 ₽.

Корпус 1.4 — 55 квартир в нашей подборке, от 7 454 450 ₽.

Корпус 2.1 — 138 квартир в нашей подборке, от 6 161 603 ₽.

Корпус 2.2 — 87 квартир в нашей подборке, от 6 643 790 ₽.

Корпус 2.6.1 — 46 квартир в нашей подборке, от 6 174 856 ₽.

О ЖК «1-й Химкинский»

ЖК «1-й Химкинский» в Химках — квартал ГК ФСК в Ивакине: 6,1 млн ₽. Сдача корпусов — с 4 квартала 2026 года по 4 квартал 2028 года; купить квартиру можно из 468 квартир, площади 19–96 м², цены из фида.

Водники 5 мин Сдача от 4 кв. 2026 до 4 кв. 2028

Где стоит ЖК «1-й Химкинский» и что рядом с транспортом?

Найти ЖК «1-й Химкинский» в Химках можно по адресу квартал Ивакино. Ближайшее метро — Физтех, 11 минут на транспорте. Ближайшая железнодорожная станция — Водники, 2,7 км.

Что за дом ЖК «1-й Химкинский» и сколько стоят квартиры?

Характеристики дома ЖК «1-й Химкинский» в Химках: этажность 4–17. Сдача корпусов заявлена с 4 квартала 2026 года по 4 квартал 2028 года. Проект ведёт ГК ФСК. В продаже 468 квартир площадью 19–96 м², диапазон цен — от 6,1 млн ₽ до 21,8 млн ₽. Застройщик предлагает отделку: предчистовая и без отделки. В пересчёте на метр это около 271 тыс. ₽.

Какая инфраструктура вокруг ЖК «1-й Химкинский»?

По карте вокруг ЖК «1-й Химкинский» в Химках: ближайший детский сад — развивающий центр «РадугаДети», 0,7 км; ближайшая школа — Средняя школа №7, 1,2 км. Ещё рядом: Химкинский лес — в 1200 м; Эллада, торговый центр — в 1700 м. Что попало в радиусы: аптек — 4; кафе — 4; школ в радиусе двух километров — 3; детских садов в полутора километрах — 6; супермаркетов в километре — 18.

1-й Химкинский — сроки сдачи по корпусам: что известно?

ЖК «1-й Химкинский» в Химках: 8 корпусов; сдача корпусов — с 4 квартала 2026 года по 4 квартал 2028 года. Корпуса в фиде пронумерованы: 1, 2, 3, 4 и далее.

1-й Химкинский: на каких этажах и по какой цене метра есть квартиры?

Разброс по открытым квартирам ЖК «1-й Химкинский» в Химках: квартиры продаются на этажах от 1 до 17; цена метра в разных квартирах — от 203 тыс. ₽ до 398 тыс. ₽; по отделке предложение делится так: предчистовая — 208, без отделки — 148, чистовая — 112.

1-й Химкинский — где учиться детям и студентам?

Учёбу рядом с ЖК «1-й Химкинский» в Химках мы считали по карте: учебных заведений после школы (вузы, колледжи, филиалы) в радиусе пяти километров — 1; ближайшее к дому — в 1,1 км. Ближайшее к дому учебное заведение — Физтех-колледж.

Где рядом с ЖК «1-й Химкинский» лечиться, тренироваться и делать покупки?

Ближний круг ЖК «1-й Химкинский» в Химках — километр: спортивных объектов — 6. Ближайшая медицина дальше километра — 1 км.

1-й Химкинский: далеко ли до аэропорта?

От ЖК «1-й Химкинский» в Химках до ближайшего аэропорта — 4,6 км по прямой; расстояние посчитано по координатам дома, а не по дорожному маршруту.

1-й Химкинский: тихо ли здесь и что с зеленью рядом?

Шум, воздух и вода рядом с ЖК «1-й Химкинский» в Химках: ближайший пост контроля воздуха — в 7,1 км.

МО, г. Химки, квартал Ивакино

Материалмонолит

Потолки2,7–3,3 м

Отделкапредчистовая / без отделки +1

ПаркингПодземная

Квартир510

Во дворе комплекса

по данным застройщика

Инфраструктура вокруг ЖК

Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список

Заводская улица

1.4 км · 18 мин пешком
Спортивная улица

1.4 км · 18 мин пешком
Ивакино

1.4 км · 18 мин пешком
Водники

2.7 км · 34 мин пешком
Долгопрудная

3.1 км · 39 мин пешком
Хлебниково

3.6 км · 45 мин пешком
Аэропорт Шереметьево. Терминалы D, E, F

3.9 км · 49 мин пешком
Шереметьево 2

4.2 км · 53 мин пешком
Шереметьево (SVO)

4.6 км · 58 мин пешком
Физтех

5.4 км · 68 мин пешком
Лианозово

7.0 км · 88 мин пешком
Ховрино

7.5 км · 94 мин пешком
Внуково (VKO)

41.4 км · 518 мин пешком
Жуковский (ZIA)

60.2 км · 753 мин пешком
Домодедово (DME)

65.6 км · 820 мин пешком

РадугаДети, развивающий центр для детей взрослых

700 м · 9 мин пешком
Бибигон, дошкольное отделение

700 м · 9 мин пешком
Олимпийский островок знаний, детский сад

800 м · 10 мин пешком
Star Kids

900 м · 11 мин пешком
Школа №7, дошкольное образование

1.0 км · 13 мин пешком
Цветик-Семицветик, детский сад №25

1.1 км · 14 мин пешком
Маяк, дошкольное отделение

1.1 км · 14 мин пешком
Семицветик

1.1 км · 14 мин пешком
Физтех-колледж

1.1 км · 14 мин пешком
Средняя школа №7

1.2 км · 15 мин пешком
Содружество

1.2 км · 15 мин пешком
Гимназия №13

1.2 км · 15 мин пешком
Школус, проект альтернативного образования

1.4 км · 18 мин пешком
Солнышко, детский сад №1

1.5 км · 19 мин пешком
Сказка, детский сад

1.5 км · 19 мин пешком
Росинка, детский сад №21

1.5 км · 19 мин пешком
Велосипед, пространство гуманного образования

1.6 км · 20 мин пешком
Средняя школа №10

1.6 км · 20 мин пешком
Антошка, детский сад №23

1.6 км · 20 мин пешком
Центр семейного образования

1.6 км · 20 мин пешком
Всёзнайки, частный детский сад

1.6 км · 20 мин пешком
Детский сад №25

1.6 км · 20 мин пешком
Лучик, детский сад №10

1.6 км · 20 мин пешком
Kinder academy, частный детский сад

1.6 км · 20 мин пешком

Горздрав, аптека

700 м · 9 мин пешком
Superapteka.ru, аптека

800 м · 10 мин пешком
Здравсити, аптека

900 м · 11 мин пешком
Айно

1.0 км · 13 мин пешком
Здравушка, аптечный пункт

1.1 км · 14 мин пешком
Никсор Клиник

1.2 км · 15 мин пешком
Столички, аптека

1.4 км · 18 мин пешком
Аптека

1.5 км · 19 мин пешком
Социальная аптека

1.6 км · 20 мин пешком
Планета здоровья, аптека

1.7 км · 21 мин пешком
Ригла, аптека

1.7 км · 21 мин пешком
Аленький цветочек

1.7 км · 21 мин пешком
Надежда-Фарм, аптечный пункт

1.8 км · 23 мин пешком
Ваша №1 х Таблетка.ру, аптека

1.8 км · 23 мин пешком
Апрель, аптека

1.8 км · 23 мин пешком
Озерки, аптека

1.8 км · 23 мин пешком
Аптека Эконом

1.9 км · 24 мин пешком
Аптека.ру, аптечный пункт №241

1.9 км · 24 мин пешком
Aloe, аптека

2.0 км · 25 мин пешком

Магазин продуктов

600 м · 8 мин пешком
Пятёрочка, супермаркет

600 м · 8 мин пешком
Два аромата, кафе

700 м · 9 мин пешком
M&a, кафе-коворкинг

700 м · 9 мин пешком
Первым делом, супермаркет

700 м · 9 мин пешком
Магнит, супермаркет

700 м · 9 мин пешком
Магазин армянских продуктов

700 м · 9 мин пешком
ВкусВилл, супермаркет

800 м · 10 мин пешком
Винлаб, супермаркет напитков

800 м · 10 мин пешком
Mango, продуктовый магазин

800 м · 10 мин пешком
Самая Вкусная Шаурма, кафе

900 м · 11 мин пешком
Лоло, кафе

900 м · 11 мин пешком
Верный, универсам

900 м · 11 мин пешком
Ромир, продуктовый магазин

1.1 км · 14 мин пешком
Здрасте, кофейня

1.2 км · 15 мин пешком
Кафе восточной кухни

1.2 км · 15 мин пешком
Продуктовый магазин

1.2 км · 15 мин пешком
Дикси, супермаркет

1.3 км · 16 мин пешком
Лазурный берег

1.3 км · 16 мин пешком
Торговый центр "Лайм"

1.3 км · 16 мин пешком
Ароматный мир, винный супермаркет

1.4 км · 18 мин пешком
Сан-Ремо

1.4 км · 18 мин пешком
Стейк Хаус

1.4 км · 18 мин пешком
Минимаркет

1.5 км · 19 мин пешком

Gym room, спортивный клуб

600 м · 8 мин пешком
Flame fit, студия фитнеса

700 м · 9 мин пешком
Ya, студия функциональных тренировок и растяжки

800 м · 10 мин пешком
Женский фитнес

1.0 км · 13 мин пешком
Химкинский лес

1.2 км · 15 мин пешком
На улице Молодёжной, парк

1.2 км · 15 мин пешком
Xfit Point, фитнес-клуб

1.3 км · 16 мин пешком
Сквер строителей

1.4 км · 18 мин пешком
Яблоневый сад

1.6 км · 20 мин пешком
Upstretch Fitness, фитнес-клуб

1.6 км · 20 мин пешком
Тонус relax

1.6 км · 20 мин пешком
Парк имени Н.Ф. Кретова

1.7 км · 21 мин пешком
Ten X Gym, фитнес-клуб

1.7 км · 21 мин пешком
С. С. С. Р., фитнес-клуб

1.8 км · 23 мин пешком
Мысово, парк

1.9 км · 24 мин пешком
Iron Fitness

1.9 км · 24 мин пешком
EcoFitness

1.9 км · 24 мин пешком
Бульвар Воздухоплавателей

2.1 км · 26 мин пешком
Парк культуры и отдыха

2.1 км · 26 мин пешком
Парк Яковлево

2.1 км · 26 мин пешком

Транспорт рядом

Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)

Водники

5 мин 2,7 км
Долгопрудная

6 мин 3,1 км
Хлебниково

7 мин 3,6 км
Аэропорт Шереметьево. Терминалы D, E, F

8 мин 3,9 км
Шереметьево 2

8 мин 4,2 км
Физтех

11 мин 5,4 км

Магазины и сервисы рядом

Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути

Магазины у дома

Магазин продуктов 7 мин 600 м
Пятёрочка, супермаркет 7 мин 600 м
Первым делом, супермаркет 8 мин 700 м

Кафе и кофейни

Два аромата, кафе 8 мин 700 м
M&a, кафе-коворкинг 8 мин 700 м
Самая Вкусная Шаурма, кафе 11 мин 900 м

Аптеки

Горздрав, аптека 8 мин 700 м
Superapteka.ru, аптека 10 мин 800 м
Здравсити, аптека 11 мин 900 м

Торговые центры

Торговый центр "Лайм" 16 мин 1,3 км
Эллада, торговый центр 20 мин 1,7 км
Кнакер 20 мин 1,7 км

Что рядом — обзор расстояний

Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего

Больницы

1 в 1 км

ближайший 963 м

ТЦ и магазины

0 в 1 км

Кафе и кофейни

4 в 1 км

ближайший 673 м

Аптеки

4 в 1 км

ближайший 661 м

Магазины у дома

18 в 1 км

ближайший 602 м

Фитнес/спорт

0 в 1 км

Школы

3 в 2 км

Детсады

6 в 1.5 км

Вузы

1 в 5 км

Ипотека от

—

Акции от застройщика

ЖК проверен на наш.дом.рф

Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков

Сделка с эскроу-счётом

Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома

Ипотека, рассрочка, trade-in

СПОСОБЫ ПОКУПКИ В ЖК «1-Й ХИМКИНСКИЙ»

Ипотека, рассрочка, полная оплата или зачёт вашей квартиры — посчитайте прямо здесь.

Стоимость квартиры —

Первоначальный взнос

₽ %

Меньше 15% не показываем: у банков-партнёров минимальный взнос — 15%.

Срок кредита —

Платёж в месяц

—

₽

Расчёт ориентировочный, не оферта

—

переплата

Первый взнос—

Тело кредита—

Переплата банку—

Полный расчёт

С переходом в ипотеку

Начали с рассрочки — при желании переводим остаток в ипотеку, не расторгая договор

Первый платёж

От 15% стоимости — меньше, чем требует льготная ипотека

Платёж без процентов банка

Пока дом строится, вы платите застройщику, а не переплачиваете банку

Без справок о доходе

Рассрочку даёт застройщик — банковское одобрение не нужно

Максимальная скидка

Полная оплата — единственный способ получить лучшую цену у застройщика

Ноль переплаты

Никаких процентов и страховок: платите ровно стоимость квартиры

Меньше документов

Не нужны справки о доходе, поручители и одобрение банка

Быстрая сделка

Электронная регистрация в Росреестре — от 1 до 7 дней

Зачёт вашей квартиры

Старое жильё идёт в оплату нового — двух сделок и двух переездов не будет

Цена фиксируется

Новостройка бронируется на время продажи вашей квартиры — рост цены вас не касается

Оценка за наш счёт

Оценим вашу квартиру и назовём реальный срок продажи, а не желаемый

Обмен на большее

Одну квартиру на две, студию на семейную, жильё на офис

Как планируете покупать?

Сколько комнат нужно?

Когда планируете сделку?

ПСК по программам: от 6% до 12% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.

IT-ипотека · до 6% на 18.08.2026

Условия ипотеки, оговорки программ и порядок расчёта

IT-ипотека: Не действует в Москве и Санкт-Петербурге. Постановление задаёт потолок ставки — банк вправе одобрить ниже.

Ставки в блоке — действующие условия государственных программ; окончательную ставку называет банк после проверки заёмщика. Рыночную ставку банков сейчас не показываем: она не подтверждена на сегодня. Калькулятор считает аннуитетный платёж по выбранным вами сумме, взносу и сроку и служит для прикидки, а не для расчёта долга. По военной и субсидированной программам ставка одна на всех не существует — их условия считаем индивидуально.

Полные условия ипотеки, перечень банков-партнёров и порядок расчёта ПСК — на странице Ипотека. Кому передаются ваши данные — в реестре получателей персональных данных.

Условия: сумма 300 000 — 100 000 000 ₽, срок 1—30 лет, первоначальный взнос от 15% стоимости. Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ), страхование жизни — по требованию банка.

Юридическая информация (214-ФЗ)

ЗастройщикГК ФСК

Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)

Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.

Расположение

ЖК «1-й Химкинский»

Кадастровые данные

Другие ЖК застройщика

Все 23 ЖК ФСК →

ЖК рядом

Гранель Бригантина

3D-тур

3D-тур для этого ЖК пока не доступен

Позвонить

Смотрите также

Новостройки по городам

Квартиры по комнатности в Подмосковье

студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные

Подборки в Подмосковье

сданные со сдачей в 2027 году со сдачей в 2028 году со сдачей в 2029 году без отделки с черновой отделкой с предчистовой отделкой с отделкой Новостройки на карте Все квартиры Для семьи с детьми Рядом школа Рядом парк Высокий рейтинг района

ЖК 1-й Химкинский — частые вопросы

Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.

ЖК «1-й Химкинский»: когда сдача?

ЖК «1-й Химкинский» в Химках сдаётся по корпусам с 4 квартала 2026 года по 4 квартал 2028 года — срок заявлен застройщиком ГК ФСК, в продаже 468 квартир.

ЖК 1-й Химкинский: какие ипотечные программы доступны?

Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.

ЖК 1-й Химкинский: сколько стоят квартиры?

Квартиры доступны от 6,1 млн ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.

ЖК 1-й Химкинский: из чего построен и есть ли парковка?

Стены — монолит; парковка — подземная. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.

ЖК 1-й Химкинский: какая инфраструктура рядом?

Школ в радиусе 2 км — 3; детсадов в радиусе 1.5 км — 6. Полная карта POI, школ и транспорта — в разделе «Расположение».

ЖК 1-й Химкинский: можно ли забронировать квартиру онлайн?

Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.

ЖК 1-й Химкинский: кто застройщик?

Застройщик — ГК ФСК. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Информация о ценах и характеристиках носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные цены и условия уточняйте у застройщика.

Юридическая информация

Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.

Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.

Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.

Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.