-
Варшавская100 м · 1 мин пешком
-
Варшавская300 м · 4 мин пешком
-
Метро «Варшавская»300 м · 4 мин пешком
-
Театр «Шалом»700 м · 9 мин пешком
-
1-й Варшавский проезд800 м · 10 мин пешком
-
Москворецкий рынок1.1 км · 14 мин пешком
-
Фруктовая улица1.1 км · 14 мин пешком
-
Нахимовский проспект1.1 км · 14 мин пешком
-
Нахимовский проспект1.5 км · 19 мин пешком
-
Нахимовский проспект1.5 км · 19 мин пешком
-
Каширская1.5 км · 19 мин пешком
-
Каширская1.5 км · 19 мин пешком
-
Каховская1.6 км · 20 мин пешком
-
Севастопольская1.6 км · 20 мин пешком
-
Севастопольская1.6 км · 20 мин пешком
-
Чертановская1.9 км · 24 мин пешком
-
Внуково (VKO)23.8 км · 298 мин пешком
-
Домодедово (DME)32.6 км · 408 мин пешком
-
Жуковский (ZIA)34.6 км · 433 мин пешком
-
Шереметьево (SVO)37.7 км · 471 мин пешком
20 квартир от застройщика в Жилой квартал «LIFE-Варшавская»
Подобрать квартиру
Комнатность
Срок сдачи
Площадь, м²
Цена, ₽
Этаж
| Планировка | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Студии | от 25,5 м² | от 19 344 299 ₽ | 1 |
| 1-комнатные | от 37,7 м² | от 25 641 980 ₽ | 6 |
| 2-комнатные | от 42,1 м² | от 24 906 215 ₽ | 6 |
| 3-комнатные | от 65,1 м² | от 32 514 416 ₽ | 7 |
Фильтры по этажу, площади, корпусу и сроку сдачи — на отдельной странице
Все 20 квартир в Жилой квартал «LIFE-Варшавская»
В этом ЖК есть паркинг
Тип
Подземная
Предложения и акции
Комфорт-класс
О комплексе Жилой квартал «LIFE-Варшавская»
ЖК «Лайф Варшавская» (LIFE-Варшавская) в Москве — проект ГК Пионер в 100 м от станции Варшавская, цены от 19,3 млн ₽. Сдача в 4 квартале 2026 года; купить квартиру можно напрямую у застройщика.
Варшавская 4 мин
Сдача 4 кв. 2026
ЖК «Лайф Варшавская»: какой адрес и как доехать?
Адрес новостройки ЖК «Лайф Варшавская» в Москве — 2-й Котляковский переулок. Административно это округ ЮАО, район Москворечье-Сабурово. Станция метро Варшавская — 4 минуты пешком. В радиусе 500 метров мы насчитали 2 остановки транспорта, ближайшая — в 130 м.
ЖК «Лайф Варшавская»: какой дом и какие цены?
Технические данные ЖК «Лайф Варшавская» в Москве: парковка подземная; конструктив — монолит; этажность 9–25; потолки 2,0 м; заявленный класс — комфорт-класс. Сдача заявлена в 4 квартале 2026 года. Застройщик — ГК Пионер. В каталоге 20 квартир: от 25 до 82 м², от 19,3 млн ₽ до 50,5 млн ₽. Квадратный метр здесь стоит в среднем около 613 тыс. ₽.
Какая инфраструктура вокруг ЖК «Лайф Варшавская»?
Данные об окружении ЖК «Лайф Варшавская» в Москве у нас посчитаны, а не переписаны: ближайшая школа — Школа №1579, 0,7 км; ближайший детский сад — билингвальный сад Kosmo kids, 0,2 км. Из заметного поблизости: Черноморский бульвар — в 1300 м; Гудзон, торгово-развлекательный центр — в 1100 м; Детская поликлиника №129 — в 1000 м. Радиусы вокруг дома дают: детских садов в полутора километрах — 8; супермаркетов в километре — 29; аптек — 28; кафе — 20; школ в радиусе двух километров — 25.
По каким корпусам разложен срок сдачи ЖК «Лайф Варшавская»?
У ЖК «Лайф Варшавская» в Москве 2 корпуса, срок сдачи у всех общий — 4 кв. 2026 года. Корпуса в фиде названы так: К1 (К6), К2 (К6).
Лайф Варшавская: какие школы, сады и вузы рядом?
Что с образованием у ЖК «Лайф Варшавская» в Москве: учебных заведений после школы (вузы, колледжи, филиалы) в радиусе пяти километров — 16; в километре от дома их 3, ближайшее — в 269 м. Ближайшее к дому учебное заведение — Московский финансово-юридический университет.
Где рядом с ЖК «Лайф Варшавская» лечиться, тренироваться и делать покупки?
Здоровье, спорт и покупки у ЖК «Лайф Варшавская» в Москве в цифрах: медицинских учреждений в километре — 3, спортивных объектов — 11, торговых центров — 2. Ближайший спортивный объект — Boroda BMX Park, 943 м.
Лайф Варшавская: сколько остановок и станций в километре?
Уехать от ЖК «Лайф Варшавская» в Москве без машины можно так: автобусных остановок в километре — 1, ближайшая в 315 м; станций метро в километре — 1, ближайшая в 340 м; до аэропорта — 23,8 км. Ближайшая остановка — Метро «Варшавская».
Лайф Варшавская — что с шумом, парками и водой поблизости?
Шум, воздух и вода рядом с ЖК «Лайф Варшавская» в Москве: расчётный уровень шума у фасада — 60 дБ; ближайший источник шума — в 87 м; парков и скверов в километре — 1; ближайший пост контроля воздуха — в 3,8 км.
Лайф Варшавская — сколько стоит метр и что с этажами?
По открытым квартирам ЖК «Лайф Варшавская» в Москве получается: квартиры продаются с 4 по 25 этаж; цена метра в разных квартирах — от 499 до 699 тыс. ₽.
Москва, переулок Котляковский 2-й
Материалмонолит
Потолки3,0 м
ПаркингПодземная
Квартир28
Тип договораДДУ
Во дворе комплекса
по данным застройщикаЭкология и природа
60 дБ
Транспортный шум
337 м
Ближайший парк (2 в 1 км)
Инфраструктура вокруг ЖК
Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список
-
Kosmo kids, билингвальный детский сад200 м · 3 мин пешком
-
Московский финансово-юридический университет300 м · 4 мин пешком
-
Дошкольное отделение500 м · 6 мин пешком
-
Детский сад600 м · 8 мин пешком
-
1450 Олимп600 м · 8 мин пешком
-
Школа №730600 м · 8 мин пешком
-
Детский сад № 1512600 м · 8 мин пешком
-
ГБОУ школа № 507, здание № 15600 м · 8 мин пешком
-
ЦПМСС "Взаимодействие"600 м · 8 мин пешком
-
Школа №1579700 м · 9 мин пешком
-
Школа №1862800 м · 10 мин пешком
-
Олимп, школа №1450800 м · 10 мин пешком
-
Средняя общеобразовательная школа № 1073800 м · 10 мин пешком
-
Сокровища нации, детский сад900 м · 11 мин пешком
-
Выбор, частное учреждение общеобразовательная организация1.0 км · 13 мин пешком
-
Выбор, частное учреждение общеобразовательная организация1.0 км · 13 мин пешком
-
Школа №5041.0 км · 13 мин пешком
-
Школа №1862, детский сад1.0 км · 13 мин пешком
-
Школа №20161.0 км · 13 мин пешком
-
Фруктовая улица, 141.0 км · 13 мин пешком
-
Happy mother, детский центр1.0 км · 13 мин пешком
-
Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова, кафедра пропедевтики ст1.1 км · 14 мин пешком
-
Самсон, частный детский сад1.2 км · 15 мин пешком
-
Академия маленьких наук, детский центр1.2 км · 15 мин пешком
-
Асна, аптека100 м · 1 мин пешком
-
Ригла, аптека200 м · 3 мин пешком
-
36,6, аптека №510300 м · 4 мин пешком
-
ГБУЗ МНПЦДК ДЗМ филиал Южный300 м · 4 мин пешком
-
Аптека плюс400 м · 5 мин пешком
-
Горздрав, аптека №2570400 м · 5 мин пешком
-
Столички, аптека400 м · 5 мин пешком
-
MarFarm, аптечный пункт500 м · 6 мин пешком
-
Здоровье, аптечный пункт500 м · 6 мин пешком
-
Здоров.ру, аптека500 м · 6 мин пешком
-
Здесь аптека600 м · 8 мин пешком
-
Вита Экспресс, аптека700 м · 9 мин пешком
-
Доктор Столетов, аптечный пункт №4700800 м · 10 мин пешком
-
Поликлиника №2 больницы им. Юдина800 м · 10 мин пешком
-
Омнифарм, аптека900 м · 11 мин пешком
-
Аптека.ру, сервис заказа товаров для здоровья и красоты900 м · 11 мин пешком
-
Городская поликлиника №2900 м · 11 мин пешком
-
Детская городская поликлиника №129, филиал №11.0 км · 13 мин пешком
-
Старинная аптека1.0 км · 13 мин пешком
-
Диалог, аптека1.1 км · 14 мин пешком
-
Поликлиника №2, филиал №31.2 км · 15 мин пешком
-
Озерки, аптека1.2 км · 15 мин пешком
-
Трика, аптека1.2 км · 15 мин пешком
-
Fixфарма, аптека1.3 км · 16 мин пешком
-
Чебурешная, кафе0 м
-
Пятёрочка, супермаркет0 м
-
Плов Готов, чайхана100 м · 1 мин пешком
-
Бристоль, магазин у дома100 м · 1 мин пешком
-
Крошка картошка, кафе300 м · 4 мин пешком
-
Перекрёсток, супермаркет300 м · 4 мин пешком
-
Встречасто, арт-пространство300 м · 4 мин пешком
-
Дикси, супермаркет300 м · 4 мин пешком
-
Азия, чайхана300 м · 4 мин пешком
-
Торговый центр "Варшавский"300 м · 4 мин пешком
-
Магнит, супермаркет400 м · 5 мин пешком
-
Лаборатория Хлеба, кафе-пекарня400 м · 5 мин пешком
-
Мята Lounge Нагорная, лаундж-бар400 м · 5 мин пешком
-
Красное&Белое, магазин алкогольной продукции500 м · 6 мин пешком
-
ВкусВилл, супермаркет500 м · 6 мин пешком
-
Шаварм`е, кафе500 м · 6 мин пешком
-
Алло! Пицца, пиццерия500 м · 6 мин пешком
-
Фотостудия Татвидео500 м · 6 мин пешком
-
Суши Wok500 м · 6 мин пешком
-
Ароматный мир, винный супермаркет600 м · 8 мин пешком
-
Exeed, кафе600 м · 8 мин пешком
-
Здрасте, кофейня600 м · 8 мин пешком
-
Продуктовый магазин700 м · 9 мин пешком
-
У Чайки, кафе700 м · 9 мин пешком
-
Volimfit, фитнес-клуб200 м · 3 мин пешком
-
Сад камней300 м · 4 мин пешком
-
М1, студия фитнеса400 м · 5 мин пешком
-
Nuga stretching, студия растяжки и фитнеса500 м · 6 мин пешком
-
Студия пилатеса500 м · 6 мин пешком
-
Пилатес-лаборатория, студия индивидуальных тренировок по пилатесу500 м · 6 мин пешком
-
Чонгарский бульвар500 м · 6 мин пешком
-
Asya Stretching, авторская фитнес-студия600 м · 8 мин пешком
-
Yogi Room, студия йоги и растяжки700 м · 9 мин пешком
-
Progress, студия персонального тренинга700 м · 9 мин пешком
-
DDX Fitness, фитнес-клуб800 м · 10 мин пешком
-
Облака, фитнес-клуб800 м · 10 мин пешком
-
Xs Bodyflow, студия фитнеса и растяжки900 м · 11 мин пешком
-
Boroda BMX Park900 м · 11 мин пешком
-
Черноморский бульвар1.3 км · 16 мин пешком
-
Парк Вершинина1.6 км · 20 мин пешком
-
Коломенский, спортивный комплекс1.7 км · 21 мин пешком
-
Точка Баланса, студия пилатеса1.7 км · 21 мин пешком
-
Сквер РИК1.8 км · 23 мин пешком
-
Сквер Евфросинии Московской1.8 км · 23 мин пешком
-
С. С. С. Р., фитнес-клуб1.8 км · 23 мин пешком
-
Сортовой питомник Коробковский сад1.9 км · 24 мин пешком
-
Парк им. Ю.М. Лужкова1.9 км · 24 мин пешком
-
Spirit Fitness, фитнес-клуб1.9 км · 24 мин пешком
Транспорт рядом
Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)
-
Варшавская
-
Каширская
-
Каховская
-
Севастопольская
-
Чертановская
Магазины и сервисы рядом
Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути
Магазины у дома
- Пятёрочка, супермаркет
- Бристоль, магазин у дома
- Перекрёсток, супермаркет
Кафе и кофейни
- Чебурешная, кафе
- Плов Готов, чайхана
- Крошка картошка, кафе
Аптеки
- Асна, аптека
- Ригла, аптека
- 36,6, аптека №510
Торговые центры
- Торговый центр "Варшавский"
- Фотостудия Татвидео
- Место встречи Ангара
Банки
- СДМ-Банк "Варшавское"
- Райффайзенбанк
Что рядом — обзор расстояний
Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего
Больницы
6 в 1 км
ближайший 255 м
ТЦ и магазины
3 в 1 км
ближайший 263 м
Кафе и кофейни
20 в 1 км
ближайший 9 м
Аптеки
28 в 1 км
ближайший 100 м
Магазины у дома
29 в 1 км
ближайший 29 м
Фитнес/спорт
1 в 1 км
Школы
25 в 2 км
Детсады
8 в 1.5 км
Вузы
16 в 5 км
Остановка транспорта
ближайший 130 м
Ипотека от
—
Акции от застройщика
ЖК проверен на наш.дом.рф
Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков
Сделка с эскроу-счётом
Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома
Генплан
Ипотека, рассрочка, trade-in
СПОСОБЫ ПОКУПКИ В ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «LIFE-ВАРШАВСКАЯ»
Ипотека, рассрочка, полная оплата или зачёт вашей квартиры — посчитайте прямо здесь.
Ставку по такой программе назначает застройщик под конкретный дом — посчитаем её отдельно.
Платёж в месяц
—
₽
Расчёт ориентировочный, не оферта
—
переплата
Первый взнос—
Тело кредита—
Переплата банку—
С переходом в ипотеку
Начали с рассрочки — при желании переводим остаток в ипотеку, не расторгая договор
Первый платёж
От 15% стоимости — меньше, чем требует льготная ипотека
Платёж без процентов банка
Пока дом строится, вы платите застройщику, а не переплачиваете банку
Без справок о доходе
Рассрочку даёт застройщик — банковское одобрение не нужно
Рассрочка до ключей
Оплатите квартиру частями, пока строится дом. Условия по этому ЖК пришлём в течение дня.
Максимальная скидка
Полная оплата — единственный способ получить лучшую цену у застройщика
Ноль переплаты
Никаких процентов и страховок: платите ровно стоимость квартиры
Меньше документов
Не нужны справки о доходе, поручители и одобрение банка
Быстрая сделка
Электронная регистрация в Росреестре — от 1 до 7 дней
Лучшая цена за полную оплату
Посчитаем скидку именно по этому ЖК и забронируем квартиру на время сделки.
Зачёт вашей квартиры
Старое жильё идёт в оплату нового — двух сделок и двух переездов не будет
Цена фиксируется
Новостройка бронируется на время продажи вашей квартиры — рост цены вас не касается
Оценка за наш счёт
Оценим вашу квартиру и назовём реальный срок продажи, а не желаемый
Обмен на большее
Одну квартиру на две, студию на семейную, жильё на офис
Переехать без двух сделок
Заберём вашу квартиру в зачёт и закрепим цену новой на время продажи.
Как планируете покупать?
Сколько комнат нужно?
Когда планируете сделку?
Перезвоним в рабочее время и назовём условия под ваш случай.
ПСК по программам: от 6% до 28,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.
Семейная · 6% на 18.08.2026
IT-ипотека · до 6% на 18.08.2026
Базовая (новостройка) · от 17,3% на 18.08.2026
Условия ипотеки, оговорки программ и порядок расчёта
- Семейная: Параметры программы могут быть пересмотрены не ранее 1 октября 2026 года.
- IT-ипотека: Не действует в Москве и Санкт-Петербурге. Постановление задаёт потолок ставки — банк вправе одобрить ниже.
Ставки в блоке — действующие условия государственных программ и минимальная ставка живых банков-партнёров БРОНИДОМ; окончательную ставку называет банк после проверки заёмщика. Калькулятор считает аннуитетный платёж по выбранным вами сумме, взносу и сроку и служит для прикидки, а не для расчёта долга. По военной и субсидированной программам ставка одна на всех не существует — их условия считаем индивидуально.
Полные условия ипотеки, перечень банков-партнёров и порядок расчёта ПСК — на странице Ипотека. Кому передаются ваши данные — в реестре получателей персональных данных.
Условия: сумма 300 000 — 100 000 000 ₽, срок 1—30 лет, первоначальный взнос от 15% стоимости. Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ), страхование жизни — по требованию банка.
Юридическая информация (214-ФЗ)
ЗастройщикГК Пионер
Тип договораДДУ
Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.
Расположение
Жилой квартал «LIFE-Варшавская»
Кадастровые данные
Другие ЖК застройщика
3D-тур
3D-тур для этого ЖК пока не доступен
Смотрите также
Новостройки по городам
Новостройки в Москве126 Новостройки в Краснодаре17 Новостройки в Воронеже4 Новостройки в Сочи4 Новостройки в Новороссийске4 Новостройки в Курске2 Новостройки в Липецке2 Новостройки в Ленинградской области2 Новостройки в Санкт-Петербурге1 Новостройки в Омске1 Новостройки в Калуге1 Новостройки в Ростове-на-Дону1 Новостройки в Уфе1Жилой квартал «LIFE-Варшавская» — частые вопросы
Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.
ЖК «Лайф Варшавская»: когда сдача?
ЖК «Лайф Варшавская» в Москве сдаётся в 4 квартале 2026 года — срок заявлен застройщиком ГК Пионер.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская»: какие ипотечные программы доступны?
Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская»: сколько стоят квартиры?
Квартиры доступны от 19,3 млн ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская»: из чего построен и есть ли парковка?
Стены — монолит; парковка — подземная. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская»: какая инфраструктура рядом?
Школ в радиусе 2 км — 25; детсадов в радиусе 1.5 км — 8; остановка общественного транспорта в 130 м. Полная карта POI, школ и транспорта — в разделе «Расположение».
Жилой квартал «LIFE-Варшавская»: можно ли забронировать квартиру онлайн?
Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.
Жилой квартал «LIFE-Варшавская»: кто застройщик?
Застройщик — ГК Пионер. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Информация о ценах и характеристиках носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные цены и условия уточняйте у застройщика.
Юридическая информация
Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.
Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.