-
Площадь Революции200 м · 3 мин пешком
-
Площадь Революции200 м · 3 мин пешком
-
Театральная400 м · 5 мин пешком
-
Красная площадь400 м · 5 мин пешком
-
Охотный Ряд500 м · 6 мин пешком
-
Театральная площадь500 м · 6 мин пешком
-
Лубянка600 м · 8 мин пешком
-
Метро «Лубянка» – Политехнический музей600 м · 8 мин пешком
-
Китай-город700 м · 9 мин пешком
-
Библиотека имени Ленина900 м · 11 мин пешком
-
Александровский сад1.0 км · 13 мин пешком
-
Чеховская1.4 км · 18 мин пешком
-
Шереметьево (SVO)27.5 км · 344 мин пешком
-
Внуково (VKO)29.1 км · 364 мин пешком
-
Жуковский (ZIA)39.4 км · 493 мин пешком
-
Домодедово (DME)42.4 км · 530 мин пешком
28 квартир от застройщика в ЖК «Ильинка 3/8»
Подобрать квартиру
Комнатность
Срок сдачи
Площадь, м²
Цена, ₽
Этаж
| Планировка | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Студии | от 47,6 м² | от 112 240 000 ₽ | 3 |
| 1-комнатные | от 54,9 м² | от 151 670 000 ₽ | 8 |
| 2-комнатные | от 76,6 м² | от 165 950 000 ₽ | 7 |
| 3-комнатные | от 112,4 м² | от 259 260 000 ₽ | 7 |
| 4-комнатные | от 239,4 м² | от 573 870 000 ₽ | 1 |
| 5-комнатные | от 200,7 м² | от 485 240 000 ₽ | 2 |
Фильтры по этажу, площади, корпусу и сроку сдачи — на отдельной странице
Все 28 квартир в ЖК «Ильинка 3/8»
Генплан комплекса
Схема временно недоступна. Выберите корпус в списке.
Нажмите на корпус — покажем его квартиры
Подсвеченные зелёным корпуса — со скидкой
В этом ЖК есть паркинг
Тип
Подземная
Предложения и акции
Премиум-класс
О ЖК «Ильинка 3/8»
«Ильинка 3/8» — сервисные резиденции Sminex в клубных особняках исторического центра Москвы, в 160 метрах от Красной площади. В проекте 61 резиденция. Официальный сайт сообщает о готовности дома. Особняки выполнены в неорусском стиле; фасады отделаны натуральным камнем с барельефами ручной работы.
Площадь Революции 2 мин
Сдача Сдан 2025
На закрытой территории находятся сад, фитнес для жителей и Lounge. В лобби предусмотрены арт-объекты. Резиденции предлагаются с чистовой отделкой; служба комфорта обеспечивает сервис для резидентов. Рядом расположены Красная площадь, храм Василия Блаженного и парк «Зарядье». Площадь и планировка зависят от выбранной резиденции.
Название проекта связано с Ильинкой и историческим окружением Китай-города. В официальном описании используется термин «сервисные резиденции». В официальном фиде от 10 октября 2026 года все 28 предложений этого проекта отмечены как квартиры. Термин «резиденция» сам по себе не определяет юридическое назначение помещения. Назначение помещения, условия использования и состав отделки следует сверять с документами конкретной резиденции.
Планы квартир опубликованы отдельно от архитектурных рендеров. Чертёж показывает состав помещений, входы и окна; визуализация комплекса показывает его внешний облик. Площадь, отделка и условия покупки относятся к выбранному предложению и могут различаться внутри одного проекта. Перед оформлением сделки сопоставьте карточку помещения с актуальными документами застройщика.
Какие предложения доступны в «Ильинка 3/8»?
В нашей подборке представлены 28 квартир площадью от 47 до 274 м². Цены — от 112,2 млн ₽ до 1,1 млрд ₽. Значения относятся к текущей подборке, а не ко всем помещениям проекта. Наличие выбранного лота и условия покупки подтвердите у застройщика.
г. Москва, Ильинка 3/8
Материалмонолит, кирпич
Потолки3,5–6,1 м
Отделкабез отделки
ПаркингПодземная
Квартир28
Тип договорапродажа от застройщика
Во дворе комплекса
по данным застройщикаЭкология и природа
427 м
Ближайший парк (11 в 1 км)
Инфраструктура вокруг ЖК
Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список
-
Моя школа Ls, частная школа100 м · 1 мин пешком
-
Факультет истории, политологии и права РГГУ200 м · 3 мин пешком
-
Российский государственный гуманитарный университет, факультет архивного дела300 м · 4 мин пешком
-
Российский православный университет400 м · 5 мин пешком
-
Высшее театральное училище (институт) имени М. С. Щепкина600 м · 8 мин пешком
-
Университет Синергия, центральная приемная комиссия700 м · 9 мин пешком
-
Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова700 м · 9 мин пешком
-
Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, институт стран Азии и Африки700 м · 9 мин пешком
-
Большой Златоустинский переулок, 5 ст3800 м · 10 мин пешком
-
Школа №179800 м · 10 мин пешком
-
Синергия, факультет музыкальной индустрии800 м · 10 мин пешком
-
Центральный университет800 м · 10 мин пешком
-
Универ, чайная800 м · 10 мин пешком
-
Российская академия живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова800 м · 10 мин пешком
-
Покровский квартал, детский сад №2900 м · 11 мин пешком
-
Высшая школа экономики, лицей900 м · 11 мин пешком
-
Покровский квартал, детский сад №2900 м · 11 мин пешком
-
Высшая школа экономики, институт когнитивных нейронаук900 м · 11 мин пешком
-
Финансовый университет при Правительстве РФ, финансовый факультет900 м · 11 мин пешком
-
Московский архитектурный институт, факультет академического и прикладного бакалавриата900 м · 11 мин пешком
-
Дошкольное отделение1.0 км · 13 мин пешком
-
ЕГЭ-Центр, частная школа1.0 км · 13 мин пешком
-
Шанинка, Московская высшая школа социальных и экономических наук1.0 км · 13 мин пешком
-
ИМЭИИ, институт менеджмента, экономики и инноваций1.0 км · 13 мин пешком
-
Доктор Столетов, аптека0 м
-
Детский медицинский центр, отделение платных услуг200 м · 3 мин пешком
-
Кремлевская, аптека200 м · 3 мин пешком
-
Медицинский центр ФГБУ «МФК Минфина России»200 м · 3 мин пешком
-
Поликлиника в Старопанском переулке Детского медицинского центра Управления делами Президента РФ300 м · 4 мин пешком
-
Коопвнешторг300 м · 4 мин пешком
-
36,6, аптека №2725400 м · 5 мин пешком
-
Здравсити, аптека400 м · 5 мин пешком
-
Консультативно-диагностический центр700 м · 9 мин пешком
-
Ригла, аптека700 м · 9 мин пешком
-
Эвалар, аптека700 м · 9 мин пешком
-
Амистат, аптека700 м · 9 мин пешком
-
Поликлиника800 м · 10 мин пешком
-
Фармленд, аптека800 м · 10 мин пешком
-
Аптека на Кузнецком мосту800 м · 10 мин пешком
-
Инжекс, аптечный пункт800 м · 10 мин пешком
-
Планета здоровья, аптека800 м · 10 мин пешком
-
Bosco Аптека900 м · 11 мин пешком
-
Поликлиника №11.0 км · 13 мин пешком
-
Неофарм, аптека1.0 км · 13 мин пешком
-
Медси-здоровье, аптечный пункт1.0 км · 13 мин пешком
-
Горздрав, аптека №5521.0 км · 13 мин пешком
-
Самсон-Фарма, аптечный пункт № 36271.1 км · 14 мин пешком
-
Аптеки Москвы, Аптека №51.2 км · 15 мин пешком
-
Абрау Дюрсо, винотека100 м · 1 мин пешком
-
Фасоль, минимаркет100 м · 1 мин пешком
-
Хинкальная100 м · 1 мин пешком
-
Гастроном №1100 м · 1 мин пешком
-
Фестивальное100 м · 1 мин пешком
-
Гастроном №1100 м · 1 мин пешком
-
ГУМ200 м · 3 мин пешком
-
Вареничная №1, кафе200 м · 3 мин пешком
-
Lime, кафе200 м · 3 мин пешком
-
Никольская Плаза, торгово-офисный центр300 м · 4 мин пешком
-
Минимаркет300 м · 4 мин пешком
-
Реберная №1, гриль-бар300 м · 4 мин пешком
-
Lobby, арт-пространство300 м · 4 мин пешком
-
Шоколадница, кофейня300 м · 4 мин пешком
-
Дублинец, ирландский паб300 м · 4 мин пешком
-
Кафе300 м · 4 мин пешком
-
Старая Башня300 м · 4 мин пешком
-
Casa Agave300 м · 4 мин пешком
-
Seasons, торговая галерея400 м · 5 мин пешком
-
Сими, китайский супермаркет400 м · 5 мин пешком
-
Сорока, ресторан-бар400 м · 5 мин пешком
-
Rusty Rat&Pizza400 м · 5 мин пешком
-
Разведка, кафе-бар-музей400 м · 5 мин пешком
-
Nikolskaya Plaza400 м · 5 мин пешком
-
Сквер у памятника Карлу Марксу400 м · 5 мин пешком
-
Mosfitness, фитнес-клуб400 м · 5 мин пешком
-
Iridium, СПА-центр400 м · 5 мин пешком
-
Большой Кремлёвский сквер500 м · 6 мин пешком
-
Музейный парк500 м · 6 мин пешком
-
Amnis SPA, салон500 м · 6 мин пешком
-
Зарядье, парк500 м · 6 мин пешком
-
Студия растяжки Сорокиной Ульяны500 м · 6 мин пешком
-
Ильинский сквер600 м · 8 мин пешком
-
Я Есмь, фитнес-клуб600 м · 8 мин пешком
-
Александровский сад600 м · 8 мин пешком
-
Квантум, SPA-клуб600 м · 8 мин пешком
-
33 шпагата, студия эффективной растяжки600 м · 8 мин пешком
-
128bpm, студия танцев и фитнеса600 м · 8 мин пешком
-
The Carlton SPA700 м · 9 мин пешком
-
Балчуг, оздоровительный центр700 м · 9 мин пешком
-
Горка, парк800 м · 10 мин пешком
-
Двигайся, студия пилатеса800 м · 10 мин пешком
-
Сквер Майи Плисецкой900 м · 11 мин пешком
-
World Class, фитнес-клуб900 м · 11 мин пешком
-
Showme.Pilates, фитнес-клуб900 м · 11 мин пешком
-
Азбука Баланса, оздоровительный центр900 м · 11 мин пешком
-
Сквер Строителей Москвы1.0 км · 13 мин пешком
-
Нижний Александровский сад1.0 км · 13 мин пешком
Транспорт рядом
Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)
-
Библиотека имени Ленина
Магазины и сервисы рядом
Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути
Магазины у дома
- Фасоль, минимаркет
- Гастроном №1
- Минимаркет
Кафе и кофейни
- Абрау Дюрсо, винотека
- Хинкальная
- Фестивальное
Аптеки
- Доктор Столетов, аптека
- Кремлевская, аптека
- 36,6, аптека №2725
Торговые центры
- Гастроном №1
- ГУМ
- Никольская Плаза, торгово-офисный центр
Что рядом — обзор расстояний
Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего
Больницы
5 в 1 км
ближайший 193 м
ТЦ и магазины
15 в 1 км
ближайший 65 м
Кафе и кофейни
50 в 1 км
ближайший 87 м
Аптеки
20 в 1 км
ближайший 48 м
Магазины у дома
21 в 1 км
ближайший 102 м
Фитнес/спорт
18 в 1 км
Ипотека от
—
Акции от застройщика
ЖК проверен на наш.дом.рф
Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков
Сделка с эскроу-счётом
Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома
Ипотека, рассрочка, trade-in
СПОСОБЫ ПОКУПКИ В ЖК «ИЛЬИНКА 3/8»
Ипотека, рассрочка, полная оплата или зачёт вашей квартиры — посчитайте прямо здесь.
Ставку по такой программе назначает застройщик под конкретный дом — посчитаем её отдельно.
Платёж в месяц
—
₽
Расчёт ориентировочный, не оферта
—
переплата
Первый взнос—
Тело кредита—
Переплата банку—
С переходом в ипотеку
Начали с рассрочки — при желании переводим остаток в ипотеку, не расторгая договор
Первый платёж
От 15% стоимости — меньше, чем требует льготная ипотека
Платёж без процентов банка
Пока дом строится, вы платите застройщику, а не переплачиваете банку
Без справок о доходе
Рассрочку даёт застройщик — банковское одобрение не нужно
Рассрочка до ключей
Оплатите квартиру частями, пока строится дом. Условия по этому ЖК пришлём в течение дня.
Максимальная скидка
Полная оплата — единственный способ получить лучшую цену у застройщика
Ноль переплаты
Никаких процентов и страховок: платите ровно стоимость квартиры
Меньше документов
Не нужны справки о доходе, поручители и одобрение банка
Быстрая сделка
Электронная регистрация в Росреестре — от 1 до 7 дней
Лучшая цена за полную оплату
Посчитаем скидку именно по этому ЖК и забронируем квартиру на время сделки.
Зачёт вашей квартиры
Старое жильё идёт в оплату нового — двух сделок и двух переездов не будет
Цена фиксируется
Новостройка бронируется на время продажи вашей квартиры — рост цены вас не касается
Оценка за наш счёт
Оценим вашу квартиру и назовём реальный срок продажи, а не желаемый
Обмен на большее
Одну квартиру на две, студию на семейную, жильё на офис
Переехать без двух сделок
Заберём вашу квартиру в зачёт и закрепим цену новой на время продажи.
Как планируете покупать?
Сколько комнат нужно?
Когда планируете сделку?
Перезвоним в рабочее время и назовём условия под ваш случай.
ПСК по программам: от 6% до 12% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.
IT-ипотека · до 6% на 18.08.2026
Условия ипотеки, оговорки программ и порядок расчёта
- IT-ипотека: Не действует в Москве и Санкт-Петербурге. Постановление задаёт потолок ставки — банк вправе одобрить ниже.
Ставки в блоке — действующие условия государственных программ; окончательную ставку называет банк после проверки заёмщика. Рыночную ставку банков сейчас не показываем: она не подтверждена на сегодня. Калькулятор считает аннуитетный платёж по выбранным вами сумме, взносу и сроку и служит для прикидки, а не для расчёта долга. По военной и субсидированной программам ставка одна на всех не существует — их условия считаем индивидуально.
Полные условия ипотеки, перечень банков-партнёров и порядок расчёта ПСК — на странице Ипотека. Кому передаются ваши данные — в реестре получателей персональных данных.
Условия: сумма 300 000 — 100 000 000 ₽, срок 1—30 лет, первоначальный взнос от 15% стоимости. Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ), страхование жизни — по требованию банка.
Юридическая информация (214-ФЗ)
ЗастройщикSminex
Тип договорапродажа от застройщика
Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.
Расположение
ЖК «Ильинка 3/8»
Кадастровые данные
Другие ЖК застройщика
Все 12 ЖК Sminex →
3D-тур
3D-тур для этого ЖК пока не доступен
Смотрите также
Новостройки по городам
Новостройки в Москве136 Новостройки в Краснодаре19 Новостройки в Новороссийске5 Новостройки в Ленинградской области5 Новостройки в Воронеже4 Новостройки в Сочи4 Новостройки в Майкопе3 Новостройки в Курске2 Новостройки в Санкт-Петербурге2 Новостройки в Ростове-на-Дону2 Новостройки в Липецке2 Новостройки в Мытищах2 Новостройки в Анапе2 Новостройки в Омске1 Новостройки в Калуге1 Новостройки в Уфе1 Новостройки в Скадовске1 Новостройки в Нижней Гостагайке1 Новостройки в Новосаратовке1 Новостройки в Яблоновском1 Новостройки в Янино1 Новостройки в Аксае1Подборки в Москве
сданные со сдачей в 2026 году со сдачей в 2027 году со сдачей в 2028 году со сдачей в 2029 году со сдачей в 2030 году без отделки с черновой отделкой с предчистовой отделкой с отделкой Новостройки на карте Все квартиры Для семьи с детьми Рядом школа Рядом парк Высокий рейтинг районаЖК Ильинка 3/8 — частые вопросы
Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.
Какие помещения представлены в «Ильинке 3/8»?
Sminex называет помещения сервисными резиденциями. В официальном фиде от 10 октября 2026 года все 28 предложений проекта обозначены как квартиры. Назначение помещения, условия его использования и состав отделки следует сверять с документами выбранной резиденции.
ЖК Ильинка 3/8: когда сдача?
Дом сдан в 2025 году. Мы отслеживаем ход строительства и обновляем данные еженедельно. Точные даты по каждому дому уточняйте у менеджера — оставьте заявку или позвоните.
ЖК Ильинка 3/8: какие ипотечные программы доступны?
Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.
ЖК Ильинка 3/8: сколько стоят квартиры?
Квартиры доступны от 112,2 млн ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.
ЖК Ильинка 3/8: из чего построен и есть ли парковка?
Стены — монолит, кирпич; парковка — подземная. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.
ЖК Ильинка 3/8: можно ли забронировать квартиру онлайн?
Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.
ЖК Ильинка 3/8: кто застройщик?
Застройщик — Sminex. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Информация о ценах и характеристиках носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные цены и условия уточняйте у застройщика.
Юридическая информация
Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.
Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.