ЖК «Теплые края» в Краснодаре

1392 квартир от застройщика в ЖК «Теплые края»

Подобрать квартиру

Комнатность

Срок сдачи

Площадь, м²

Цена, ₽

Этаж

Сортировка

Типы планировок и цены квартир в ЖК «Теплые края»
Планировка	Площадь	Цена	В продаже
Студии	от 20,7 м²	от 2 803 950 ₽	180
1-комнатные	от 31,1 м²	от 4 104 100 ₽	671
2-комнатные	от 47,8 м²	от 5 782 000 ₽	411
3-комнатные	от 71,2 м²	от 7 544 250 ₽	130

Фильтры по этажу, площади, корпусу и сроку сдачи — на отдельной странице Все 1392 квартиры в ЖК «Теплые края»

О ЖК «Теплые края»

ЖК «Теплые края» в Краснодаре — 1392 квартиры на улице Гикало, сдача в 4 квартале 2026 года, цена входа 2,8 млн ₽. Купить квартиру у СК «Семья» можно от 20 до 86 м², метр обходится около 122 тыс. ₽.

Краснодар-1 25 мин Сдача 4 кв. 2026

Где находится ЖК «Теплые края» и как туда добраться?

Адрес ЖК «Теплые края» в Краснодаре в документах — улица имени Александра Гикало, 11. Ближайшая железнодорожная станция — Краснодар-1, 12,4 км.

ЖК «Теплые края»: какой дом и какие цены?

О конструкции ЖК «Теплые края» в Краснодаре: заявленный класс — комфорт-класс; этажность 9–18. Сдача заявлена в 4 квартале 2026 года. Строит комплекс СК «Семья». Доступно 1392 квартиры, площади от 20 до 86 м², цены от 2,8 млн ₽ до 9,2 млн ₽. Варианты отделки: предчистовая и чистовая. Средняя цена метра — около 122 тыс. ₽.

Какая инфраструктура вокруг ЖК «Теплые края»?

Считали по карте вокруг ЖК «Теплые края» в Краснодаре, вот что получилось: ближайший детский сад — частный сад на Садовой, 1,0 км; ближайшая школа — Средняя школа №119, 1,5 км. В шаговой доступности: торговый павильон ГУМ — в 1000 м. Сколько объектов вокруг: супермаркетов в километре — 5; аптек — 2; кафе — 1; школ в радиусе двух километров — 3.

Почему цифрам в карточке ЖК «Теплые края» можно верить?

Цены, площади и остатки ЖК «Теплые края» в Краснодаре в этой карточке приходят по фиду застройщика и обновляются автоматически, без ручного пересказа. Если СК «Семья» изменит прайс или откроет новый корпус, витрина подтянет это сама.

По каким корпусам разложен срок сдачи ЖК «Теплые края»?

В ЖК «Теплые края» в Краснодаре сдача идёт очередями: 7 корпусов уже принято, 2 корпуса ещё в работе. Сдача строящихся заявлена на 4 кв. 2026 года. Сданные очереди приняты в 2025 году. Корпуса в фиде названы так: Литер 1, Литер 2, Литер 3, Литер 4 и другие.

Теплые края: на каких этажах и по какой цене метра есть квартиры?

Что показывает наша выборка по ЖК «Теплые края» в Краснодаре: квартиры продаются с 1 по 18 этаж; цена метра в разных квартирах — от 135 до 180 тыс. ₽; по отделке предложение делится так: предчистовая — 1362, чистовая — 43.

Что с учёбой рядом с ЖК «Теплые края»?

По учёбе рядом с ЖК «Теплые края» в Краснодаре получилось так: ближайшее к дому — в 1,2 км.

Теплые края: далеко ли до аэропорта?

От ЖК «Теплые края» в Краснодаре до ближайшего аэропорта — 28 км по прямой; расстояние посчитано по координатам дома, а не по дорожному маршруту.

Краснодарский край, городской округ город Краснодар, Краснодар, ул. им. Александра Гикало, д. 11

Отделкапредчистовая / чистовая

Квартир1 411

Во дворе комплекса

по данным застройщика

Инфраструктура вокруг ЖК

Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список

Садовая улица

700 м · 9 мин пешком
Восточная улица

800 м · 10 мин пешком
"Гараж"

1.1 км · 14 мин пешком
Краснодар-1 (ж/д)

12.4 км · 155 мин пешком
Кубань

13.3 км · 166 мин пешком
Краснодар II

13.4 км · 168 мин пешком
Краснодар-1

14.3 км · 179 мин пешком
Пашковский (KRR)

28.0 км · 350 мин пешком
Геленджик (GDZ)

82.5 км · 1031 мин пешком
Анапа, Витязево (AAQ)

115.6 км · 1445 мин пешком

Частный детский сад на Садовой

1.0 км · 13 мин пешком
Кубанский государственный аграрный университет им. И.Т. Трубилина, учебно-опытное хозяйство

1.2 км · 15 мин пешком
Уютный островок, частный детский сад

1.3 км · 16 мин пешком
Школа-интернат №1

1.3 км · 16 мин пешком
Школа №75

1.4 км · 18 мин пешком
Средняя школа №119

1.5 км · 19 мин пешком
Средняя общеобразовательная школа № 75, филиал

1.6 км · 20 мин пешком
Няня Плам

1.7 км · 21 мин пешком
Колосок

1.8 км · 23 мин пешком
Островок счастья, частный детский сад

1.9 км · 24 мин пешком

Апрель

700 м · 9 мин пешком
Лаки Фарма, аптека

1.1 км · 14 мин пешком
Аптечный мир

1.7 км · 21 мин пешком
Поликлиника №23

3.1 км · 39 мин пешком
Детская поликлиника №23

3.1 км · 39 мин пешком
Поликлиника №12

6.0 км · 75 мин пешком

Магнит, супермаркет

200 м · 3 мин пешком
Продуктовый магазин

700 м · 9 мин пешком
Пражка холл

700 м · 9 мин пешком
Чижик, супермаркет

800 м · 10 мин пешком
Тонакан, ресторан

900 м · 11 мин пешком
ГУМ, торговый павильон

1.0 км · 13 мин пешком
Пятёрочка, супермаркет

1.0 км · 13 мин пешком
Виктория, продуктовый магазин

1.0 км · 13 мин пешком
Агрокомплекс Выселковский, продовольственный магазин

1.1 км · 14 мин пешком
Ваш, продуктовый магазин

1.1 км · 14 мин пешком
Водолей, продуктовый магазин

1.2 км · 15 мин пешком
Лисичка, продсклад

1.3 км · 16 мин пешком
Станица, универсам

1.3 км · 16 мин пешком
Элита, продуктовый магазин

1.4 км · 18 мин пешком
Красное&Белое, продуктовый магазин

1.4 км · 18 мин пешком
Гранат маркет, минимаркет

1.5 км · 19 мин пешком
Дуэт, продуктовый магазин

1.5 км · 19 мин пешком
Малинка, продуктовый магазин

1.6 км · 20 мин пешком
Шашлычная

1.7 км · 21 мин пешком
На Садовой, продуктовый магазин

1.7 км · 21 мин пешком
Пражка, кафе

1.8 км · 23 мин пешком
Сытый слон, продуктовый магазин

1.8 км · 23 мин пешком
Сикварули

1.9 км · 24 мин пешком
Первый мясной

1.9 км · 24 мин пешком

Русич, спортивный клуб

1.6 км · 20 мин пешком
Русич

1.7 км · 21 мин пешком
Мамонтёнок

1.9 км · 24 мин пешком
Сила

2.2 км · 28 мин пешком
Майские горы станицы Елизаветинской

2.5 км · 31 мин пешком
парк победы

2.7 км · 34 мин пешком
Сквер "Спортивный"

5.9 км · 74 мин пешком

Транспорт рядом

Метро и МЦД/электрички — время и расстояние (сначала пешком)

Краснодар-1

25 мин 12,4 км
Кубань

27 мин 13,3 км
Краснодар II

27 мин 13,4 км

Магазины и сервисы рядом

Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути

Магазины у дома

Магнит, супермаркет 2 мин 200 м
Продуктовый магазин 8 мин 700 м
Чижик, супермаркет 10 мин 800 м

Кафе и кофейни

Пражка холл 8 мин 700 м
Тонакан, ресторан 11 мин 900 м
Шашлычная 20 мин 1,7 км

Аптеки

Апрель 8 мин 700 м
Лаки Фарма, аптека 13 мин 1,1 км
Аптечный мир 20 мин 1,7 км

Торговые центры

ГУМ, торговый павильон 12 мин 1,0 км
Апрель маркет 23 мин 1,9 км
Благодать 5 мин 2,4 км

Что рядом — обзор расстояний

Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего

Больницы

0 в 1 км

ТЦ и магазины

0 в 1 км

ближайший 1,0 км

Кафе и кофейни

1 в 1 км

ближайший 889 м

Аптеки

2 в 1 км

ближайший 745 м

Магазины у дома

5 в 1 км

ближайший 190 м

Фитнес/спорт

0 в 1 км

Школы

3 в 2 км

Ипотека от

—

Акции от застройщика

ЖК проверен на наш.дом.рф

Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков

Сделка с эскроу-счётом

Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома

Генплан

Ипотека, рассрочка, trade-in

СПОСОБЫ ПОКУПКИ В ЖК «ТЕПЛЫЕ КРАЯ»

Ипотека, рассрочка, полная оплата или зачёт вашей квартиры — посчитайте прямо здесь.

Стоимость квартиры —

Первоначальный взнос

₽ %

Меньше 15% не показываем: у банков-партнёров минимальный взнос — 15%.

Срок кредита —

Платёж в месяц

—

₽

Расчёт ориентировочный, не оферта

—

переплата

Первый взнос—

Тело кредита—

Переплата банку—

Полный расчёт

С переходом в ипотеку

Начали с рассрочки — при желании переводим остаток в ипотеку, не расторгая договор

Первый платёж

От 15% стоимости — меньше, чем требует льготная ипотека

Платёж без процентов банка

Пока дом строится, вы платите застройщику, а не переплачиваете банку

Без справок о доходе

Рассрочку даёт застройщик — банковское одобрение не нужно

Максимальная скидка

Полная оплата — единственный способ получить лучшую цену у застройщика

Ноль переплаты

Никаких процентов и страховок: платите ровно стоимость квартиры

Меньше документов

Не нужны справки о доходе, поручители и одобрение банка

Быстрая сделка

Электронная регистрация в Росреестре — от 1 до 7 дней

Зачёт вашей квартиры

Старое жильё идёт в оплату нового — двух сделок и двух переездов не будет

Цена фиксируется

Новостройка бронируется на время продажи вашей квартиры — рост цены вас не касается

Оценка за наш счёт

Оценим вашу квартиру и назовём реальный срок продажи, а не желаемый

Обмен на большее

Одну квартиру на две, студию на семейную, жильё на офис

Как планируете покупать?

Сколько комнат нужно?

Когда планируете сделку?

ПСК по программам: от 6% до 28,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.

Семейная · 6% на 18.08.2026 IT-ипотека · до 6% на 18.08.2026 Базовая (новостройка) · от 17,3% на 18.08.2026

Условия ипотеки, оговорки программ и порядок расчёта

Семейная: Параметры программы могут быть пересмотрены не ранее 1 октября 2026 года.
IT-ипотека: Не действует в Москве и Санкт-Петербурге. Постановление задаёт потолок ставки — банк вправе одобрить ниже.

Ставки в блоке — действующие условия государственных программ и минимальная ставка живых банков-партнёров БРОНИДОМ; окончательную ставку называет банк после проверки заёмщика. Калькулятор считает аннуитетный платёж по выбранным вами сумме, взносу и сроку и служит для прикидки, а не для расчёта долга. По военной и субсидированной программам ставка одна на всех не существует — их условия считаем индивидуально.

Полные условия ипотеки, перечень банков-партнёров и порядок расчёта ПСК — на странице Ипотека. Кому передаются ваши данные — в реестре получателей персональных данных.

Условия: сумма 300 000 — 100 000 000 ₽, срок 1—30 лет, первоначальный взнос от 15% стоимости. Страхование имущества обязательно (ст. 31 102-ФЗ), страхование жизни — по требованию банка.

Юридическая информация (214-ФЗ)

ЗастройщикСК "Семья"

Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)

Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.

Расположение

ЖК «Теплые края»

Кадастровые данные

Другие ЖК застройщика

3D-тур

3D-тур для этого ЖК пока не доступен

Позвонить

Смотрите также

Новостройки по городам

Квартиры по комнатности

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные

Подборки в Краснодаре

Высокий рейтинг района Для семьи с детьми Рядом парк Рядом школа

ЖК Теплые края — частые вопросы

Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.

ЖК «Теплые края»: когда сдача?

ЖК «Теплые края» в Краснодаре сдаётся в 4 квартале 2026 года — срок заявлен застройщиком СК «Семья».

ЖК Теплые края: какие ипотечные программы доступны?

Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.

ЖК Теплые края: сколько стоят квартиры?

Квартиры доступны от 2,8 млн ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.

ЖК Теплые края: какая инфраструктура рядом?

Школ в радиусе 2 км — 3. Полная карта POI, школ и транспорта — в разделе «Расположение».

ЖК Теплые края: можно ли забронировать квартиру онлайн?

Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.

ЖК Теплые края: кто застройщик?

Застройщик — СК "Семья". Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Информация о ценах и характеристиках носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Актуальные цены и условия уточняйте у застройщика.

Юридическая информация

Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.

Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.

Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.

Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.

ЖК «Теплые края» в Краснодаре