-
Вуз259 м · 3 мин пешком
-
Профессиональный лицей №4296 м · 4 мин пешком
-
Детский сад №13406 м · 5 мин пешком
-
Гимназия №1668 м · 8 мин пешком
-
Детский сад №66712 м · 9 мин пешком
-
Школа №19912 м · 11 мин пешком
В этом ЖК есть паркинг
Тип
Подземная
704 квартир от застройщика в ЖК «Облака»
| Тип | Площадь | Этаж | Корпус | Цена | Статус |
|---|
Всего 704 квартир в ЖК «Облака»
Все планировки →
Предложения и акции
Комфорт-класс
Почему стоит выбрать этот ЖК
Жилой комплекс «Облака» располагается в Новороссийске и относится к классу comfort. Строительство ведёт компания «Неометрия», срок сдачи — 4 квартал 2026 года. Комплекс состоит из 23–24-этажных зданий, в продаже — 1-, 2- и 3-комнатные квартиры по цене от 5 977 597 до 15 713 098 рублей. Район подходит для семей с детьми (рейтинг 75/100).
Описание подготовлено с использованием AI-алгоритма на основе данных, предоставленных застройщиком. Окончательные характеристики ЖК уточняйте у застройщика или менеджера БРОНИДОМ.
Россия, Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова, 55к1
Геленджик (GDZ) — 23,3 км
Материалмонолит
ПаркингПодземная
Квартир714
Во дворе комплекса
по данным застройщикаЭкология и природа
1,6 км
Ближайший парк
48 361
Плотность населения
Инвестиционный потенциал
5,5 %
Доходность аренды
Годовая, ориентировочно
+6,0 %
Рост цен района
За 12 мес
C
Ликвидность
Скорость перепродажи
60/100
Застроенность района
Конкуренция среди новостроек
Идеально подходит
Молодой семье
Инвестору
Первой квартире
Соседство и район
35 лет
Средний возраст
Средний класс
6,5/10
Рейтинг школ
70/100
Безопасность
Ход строительства
Котлован
Каркас
Фасад
Отделка
Благоустройство
Инфраструктура вокруг ЖК
Что в 1 км от дома: по категориям. Нажмите на категорию, чтобы раскрыть список
Магазины и сервисы рядом
Что рядом по данным 2ГИС — расстояние и время в пути
Кафе и кофейни
- Mesopotamia
- Рояль
- Старая пивоварня
Торговые центры
- Магнит Косметик
- Секунда
Банки
- Совкомбанк
77
/ 100
Хорошая пешеходная доступность
Композитная оценка по школам, садам, медицине, паркам, магазинам, спорту и природе рядом
В пешей доступности — 6 школ, 7 детских садов, 3 больницы, 5 магазинов, 2 спортобъекта.
Что рядом — обзор расстояний
Количество объектов в радиусе и расстояние до ближайшего
Больницы
0 в 1 км
ближайший 2,0 км
ТЦ и магазины
1 в 1 км
ближайший 501 м
Кафе и кофейни
6 в 1 км
ближайший 461 м
Аптеки
9 в 1 км
ближайший 227 м
Магазины у дома
10 в 1 км
ближайший 72 м
Фитнес/спорт
2 в 1 км
Ипотека от
—
Акции от застройщика
ЖК проверен на наш.дом.рф
Информация о застройщике прошла проверку в Едином реестре застройщиков
Сделка с эскроу-счётом
Ваши деньги защищены — застройщик получит средства только после сдачи дома
Генплан
Ипотека онлайн
ИПОТЕКА НА КВАРТИРЫ В ЖК «ОБЛАКА»
Двигайте ползунки, выберите программу — платёж пересчитается сразу. Оставьте заявку, подберём минимальную ставку*
Программа
ПСК по программам: от 2% до 24,5% годовых. Не оферта. Ставка зависит от программы, срока и первоначального взноса.
Приграничная · от 2%
Семейная · от 6%
IT-ипотека · от 6%
Базовая (новостройка) · от 15,2%
Полная стоимость кредита
от 5,7% до 24,5% годовых
Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Ставки актуальны на 02.07.2026.
Подробные условия ипотеки, банки-партнёры и ПСК
Расчёт справочный и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Окончательные условия (ставка, ПСК, срок, сумма) определяются банком-партнёром при одобрении заявки. Банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, Россельхозбанк.
Условия предоставления ипотеки:
Сумма кредита
300 000 — 30 000 000 ₽
Срок кредита
1 год — 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости
Страхование имущества
обязательно (ст. 31 102-ФЗ)
Страхование жизни
по требованию банка
Срок рассмотрения
1–5 рабочих дней
Банки-партнёры
- Альфа-Банк
- ВТБ
- Газпромбанк
- ДОМ.РФ
- ПСБ
- РСХБ
- Сбер
Список актуален на дату публикации и может быть изменён без предварительного уведомления.
Юридическая информация и условия
Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от категории заёмщика, программы кредитования и параметров объекта. Сниженные ставки действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией обращайтесь к ипотечному менеджеру БРОНИДОМ или непосредственно в банк-партнёр.
Реклама. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Кредитор — банк-партнёр; БРОНИДОМ оказывает услуги по подбору ипотечной программы и подаче заявки. Передача персональных данных в банк-партнёр — по согласию субъекта (152-ФЗ ст. 6 ч. 1 п. 1).
Юридическая информация (214-ФЗ)
ЗастройщикНеометрия
Проектная декларацияРазмещена в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф)
Информация для покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Окончательные условия и реквизиты ДДУ предоставляются застройщиком при подписании договора.
Расположение
ЖК «Облака»
—
Район
—
—
Транспорт
—
—
Для детей
—
Кадастровые данные
Другие ЖК застройщика
3D-тур
Загрузка 3D-тура...
3D-тур для этого ЖК пока не доступен
Частые вопросы о ЖК «Облака»
Ответы на типичные вопросы о сдаче, ипотеке, инфраструктуре и бронировании. Если вашего вопроса здесь нет — оставьте заявку, менеджер свяжется в течение 15 минут.
Когда планируется сдача ЖК Облака?
Срок сдачи: 4 кв. 2026. Мы отслеживаем ход строительства и обновляем данные еженедельно. Точные даты по каждому дому уточняйте у менеджера — оставьте заявку или позвоните.
Какие ипотечные программы доступны в ЖК Облака?
Доступны семейная, IT-, льготная ипотека, а также субсидированные ставки от застройщика. Наш брокер подберёт оптимальные условия из 15+ банков-партнёров.
Какая стоимость квартир в ЖК Облака?
Квартиры доступны от 5 977 597 ₽. Цена зависит от этажа, площади и планировки. Актуальные предложения — в разделе «Квартиры» на этой странице.
Из каких материалов построен ЖК Облака и есть ли парковка?
стены — монолит; парковка — подземная. Полные характеристики и технические решения — в паспорте ЖК.
Можно ли забронировать квартиру в ЖК Облака онлайн?
Да, бронирование полностью дистанционное: электронная сделка, подача документов в банк и регистрация в Росреестре удалённо. Менеджер сопровождает на каждом этапе.
Кто застройщик ЖК Облака?
Застройщик — Неометрия. Аккредитация банков, разрешительная документация и декларации проверяются через ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Юридическая информация
Сайт носит исключительно информационный характер. Указанная стоимость объектов может отличаться от реальной, для получения детальной информации необходимо обратиться к представителю компании БРОНИДОМ. БРОНИДОМ не является Застройщиком и оказывает посреднические услуги по покупке/продаже объектов недвижимости. Не является офертой или публичной офертой согласно ст. 435, 437 ГК РФ.
Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Сниженные ставки по ипотеке действуют на ограниченный перечень квартир. За подробной информацией просим обращаться к ипотечному менеджеру.